现象三：当包租婆 租下整栋房子
苏小姐，2008年7月来到悉尼读书。“刚来悉尼的时候，我住的是住宿家庭，250澳元一周，条件不好，要求还多，房东每天早晨就给我吃些干面包，洗澡还不能超过5分钟，那段时间挺压抑的。后来通过几个朋友找了另一个住处和一个女孩合租一个房间，每周160澳元。”
租房总是有诸多不便，在结识了已经拥有澳洲公民身份的男朋友后，苏小姐开始有了稳定下来的想法。“很多人建议我们整租一栋房子。我们开始咨询一些中介和做过房东的朋友，了解一些整租一幢房子所需要注意的问题。”
在结束了大学入学前的20周语言学习之后，苏小姐将想法化为行动，租下了整幢房子，然后将其中的房间租给其他留学生。“二房东其实就是一些比较有经济头脑的人，他们将房子整套承租下来，然后再寻找新租客，接下来将承租下来的各个房间分租给别人。”
谈起自己2年多的二房东经历，苏小姐总结说，一是房子要选择在学校附近，地段决定了价格，比如，市中心的学校附近一间apartment(公寓)每个月都能租到2400 澳元。二是要考虑自己的经济承受能力。通常租下整幢房子比较划算。虽然此类房子在房屋设施和地段上也的确存在缺陷，但是确是比较稳妥的投资方式，就算是赶上租房淡季，房子空出来几周，损失也不是很大。三是要签订完备的房租协议，以免发生纠纷。
