购房故事：“我买的不是房子，买的是希望”
刚刚过去的2009年，房地产行业飞速发展，增长态势可以说有些疯狂，地王不断被刷新，房价不断飙升，购房者无所适从……与房产相关的话题实在太多，任凭人们跌破眼镜或专家学者口水四溅，也阻挡不了增长的脚步。而2010年的房地产市场走势依旧是个谜，尽管国家政策已经转向，各界舆论猜测纷乱，但楼市反响究竟如何，谁也猜不透说不清。这里，我们围绕“买是不买？”“买什么样的房子？”“如何告别蜗居？”等话题采撷了一组购房故事，以飨读者。
告别“蜗居”今年搬进大房子
故事一
告别“蜗居”今年搬进大房子
“为了孩子，必须要买套大户型”。李先生33岁，在成都某知名广告公司担任主管，平均月薪近7000元，每月公积金600元左右。李先生的妻子在一家私营企业做行政，月收入约3000元，目前二人有18万元存款，自从计划要宝宝以来，李先生一直想买一套140平方米左右的大户型。
李先生结婚后，一直与妻子在羊西线不足60平方米的家，过着“蜗居”生活，随着事业逐步成熟，李计划着今年要个孩子，并将年迈的父母从老家接过来居住，照顾家人起居饮食，但如今居住的小户型确实不够住，所以李先生一家需要购买大户型来改善居住条件。
据了解，李先生期望在羊西线片区选购一套四居室的大户型，医院、购物中心等周边生活配套设施需成熟。考虑到城西三环内已是寸土寸金，羊西线片区更是土地资源稀缺区域，李先生已不再在房型与楼层等问题上徘徊，为孩子今后的入学问题，相对靠近学校周边的楼盘，成为他优先考虑的重点。
为避免日后高首付压力和高利息支出，李先生准备卖掉现在的房子作为新房的首付款，提高首付款的比例，并将家庭积蓄作为装修费用。经咨询，李先生现在居住的房子可卖到30万左右，如果要购买一套75万左右的房子，可将剩余的35万采用公积金贷款，有效减缓还贷压力。
理财专家建议，李先生家庭年收入在12万左右，如选择购买房价约在6000元/平方米左右的房源，所购买的户型面积在120-140平方米之间，则需要72-84万左右，加上目前有一定存款可作为首付款，是可以满足购买条件的。
如果不愿意卖掉现有住房，他可将现有小户型出租，将租房款补贴新房按揭款“以房养房”。李先生目前的房子可租到900-1200元/月，加上公积金，在很大程度上减轻了供房压力，既成为有效投资方式又同时拥有第二套房，何乐而不为？
【记者点评】近期购买大户型的购房者中，近六成人群是通过购买大户型来改善住房条件的。许多小户型的购买人群均为单身族或年轻白领，对他们来说，一旦在经济条件成熟以后，还是会选择较为舒适的大户型来改善自己与家人的居住条件。这些购房者通常已经有了一套能暂时满足现有居住要求的中小户型，再次购房就是希望能住得更舒适。目前，市场上120平方米以上的大户型渐渐开始热销。
今年结婚，先买套小户型
故事二
今年结婚，先买套小户型
“我今年就要结婚了！”28岁的黄柏鑫在对记者说这句话时，脸上除了幸福的笑容，还有一丝或许应该被称为“五味杂陈”的表情。
黄柏鑫和女友陈琳爱情长跑了8年，迟迟没有结婚的原因，还是那两个让无数正站在或者曾经站在婚姻门口徘徊不前的年轻人五味杂陈的字——“房子”。
去年，黄柏鑫和陈琳开始考虑结婚的问题。“结婚，要先有个属于自己的房子。”这是陈琳父母唯一的条件。
为了有一套自己的房子，两个人发了不少愁。房价不断升高，且不说今后十年、二十年的漫漫还贷路，就是首付这个门槛，要想跨过去也有不小的难度。黄柏鑫笑言：“以前那是想做房奴而不得的年代。现在终于把买套小户型的首付攒得差不多了，够资格当房奴了。”
交通、价格、户型、居住环境……一大堆因素需要两人选择权衡。自从去年十月决定买房后，黄柏鑫和陈琳最热衷的周末活动就变成了四处找房子看。
黄柏鑫和陈琳都在高新西区的电脑软件公司工作，在2.5环以内买房都是不现实的，那样的话就得忍受每天
挤公交上下班的痛苦煎熬。为了避免在有车之前把大量时间浪费在路上，两人决定把选择范围圈定在以羊西线为主轴、羊犀立交为起点向城外搜索。“不过最好也不要出三环太远，毕竟离开城区太遥远，不方便。”
有了区域的限制后，黄柏鑫心里对可以接受的价格区间也大致有了数：“候选的房子大多数都是在三环路以外，只有两个在羊犀立交内侧。这样一来，与城区的房子相比价格优势就很明显了。除中海国际社区这样的高档楼盘，其他的都不超过六千，没有超过我的能力范围。”
至于户型，两人的选择和绝大多数年轻人一样——小户型。“以我们的经济实力，只能买小户型，四十万左右的房子，三成首付，手上的钱刚好够。而且我俩都是上班族，也没什么时间呆在家里，买大户型就有些浪费了，打扫起来也麻烦。”陈琳心目中理想的面积是70平米。“当然如果价格比较低的话，适当扩大面积也行。比如迎宾大道那个位置的金牛花园，我问了一下才四千七左右，那么八十多九十的面积也很合适。买个小户型里的大面积，过几年有了孩子的话也能将就着住。”黄柏鑫在一旁补充道。
【记者点评】
黄柏鑫和陈琳说，去年的房价是天天都在疯涨，那个形势让他们完全不敢动。最近出来的几项政策都是意在控制，加上首付也攒得差不多了，他们认为，今年应该是个买房的好机会。