本报讯(记者 杨东梅 吴玉影)前三季度，我市商品房批准预售面积下降，但住宅商品房销售面积和均价同比都有所上升，二手房同比量升价跌。

　　商品房批准预售面积下降

　　9月份，中心城区批准商品房预售面积6.1万平方米，同比下降88.84%。其中，住宅6.1万平方米，同比下降86.46%；批准预售套数535套，同比下降85.49%。

　　1月至9月，中心城区累计批准商品房预售面积137.56万平方米，与上年同期相比下降5.21%。其中，住宅106.79万平方米、9796套，同比分别下降11.47%、7.56%。

　　商品房交易量价齐增

　　9月份，中心城区商品房平均销售价格5731元/平方米，与上年同期相比上涨3.32%，其中，住宅4370元/平方米，同比上涨4.72%。商品房成交面积11.01万平方米，成交1077套，成交金额6.3亿元，与上年同期相比分别增长61.67%、99.81%和67.1%，其中，住宅成交面积9.91万平方米，成交833套，成交金额4.3亿元，与上年同期相比分别增长81.5%、79.14%和89.97%。

　　1月至9月，中心城区商品房平均销售价格5096元/平方米，与上年同期相比下降4.12%，其中，住宅4491元/平方米，同比上涨8.74%。经房管部门合同备案的商品房成交面积148.09万平方米，成交13383套，成交金额75.5亿元，与上年同期相比分别增长66.23%、85.23%和59.38%，其中，住宅成交面积126.5万平方米，成交11274套，成交金额56.8亿元，与上年同期相比分别增长68.89%、76.51%和83.67%。

　　二手房交易量升价跌

　　9月份，中心城区二手房平均成交价格2467元/平方米，同比下降18.39%，其中，二手住宅2423元/平方米，同比下降17.47%。二手房成交面积4.27万平方米，成交412套，成交金额1.1亿元，与上年同期相比分别增长23.77%、20.12%和1.06%，其中，二手住宅成交面积4.24万平方米，成交407套，成交金额1亿元，与上年同期相比分别增长32.5%、21.49%和9.26%。

　　1月至9月，中心城区二手房平均成交价格2627元/平方米，同比下降0.94%，其中，二手住宅2505元/平方米，同比下降1.22%。二手房累计成交面积41.39万平方米，成交4024套，成交金额10.9亿元，与上年同期相比分别增长10.82%、25.32%和9.77%，其中，二手住宅累计成交面积38.37万平方米，成交3889套，成交金额9.6亿元，与上年同期相比分别增长32.49%、28.05%和30.92%。