本报记者 黄志三

　　过去一年，说起楼市，有一堆说不完的话题；2016年新春，关于房子的那些事儿，您是否也有新的愿望？日前，记者走近普通市民、售楼员、房企负责人等，倾听他们对楼市的新愿景。

　　盼房价回归，早圆购房梦

　　今年28岁的小朱，来自方城。能买一套房子成家立业，是身在外乡工作的他一桩多年心愿。

　　原本，小朱计划在老家买房，但2016年他的工作有了一些变化，今后的职业发展也有了新规划。加上几次偶然的机会，他随朋友看了南阳市区的房子，对居住小区环境、品质、物业服务水平等方面有了新的认识，改变了他在老家置业的想法。

　　“我希望可以在南阳城区买房。”小朱说，他现在对市区的房地产市场略有了解，不管是房价水平还是楼盘品质，相对而言，综合评价高一些，而且房源选择面更大。“但愿2016年，南阳房地产市场价格能回归到更合理的水平，让我早日实现自己在南阳买房的愿望。”

　　找个大阳台，喝茶晒太阳

　　“除了妻子晒衣服，一家人都不愿意走到阳台上。”康先生说，一家人所住的老房子在市区老街，面积不足90平方米，上有老下有小居住在一起，房子显得很紧促，仅有的一个小阳台上堆满了各式杂物。

　　从去年下半年开始，康先生就有了急切的换房愿望。孩子即将上初中，需要一个独立的空间；老人腿脚不好，每次爬5层高楼都很费劲；妻子一直埋怨单位同事都换新房为何自己家不换；康先生也一直想拥有一个可以坐下来好好喝茶晒太阳的大阳台。

　　2016年，康先生准备将这一切变为现实。他说，一家人准备购买一套面积在120平方米左右的房子，最近一直在关注楼市，每周都在跑楼盘，找到合意的就会下单。

　　市场好起来，卖更多房子

　　“现在客户的心态很难猜测，卖房不如以前简单。”从事房地产行业4年，年纪轻轻的小郑在市区一楼盘做起了销售主管，是所在售楼部去年房子卖出最多的一位销售员。

　　“要赢得客户的信任，为客户推荐合适的房子。”小郑说，以前毕业以后想着考公务员，找一份稳定的工作，后来慢慢发现做销售不仅能锻炼自己，更多的是能接触到不同的人，他已经从过去不主动和陌生人说话的腼腆、内向性格，转变成了开朗、爱说话的销售员。

　　新的一年，小郑希望南阳房地产市场能好起来，让自己多卖几套房子。

　　释放新需要，带来新信心

　　“2016年，应该是总体平稳、略有波动的一年，是房地产行业的关键调整年。”某房地产负责人徐先生认为，随着限购取消、限贷放宽、央行降息等利好消息出台，购房者的心态也随之稳定，看房、买房的客户增多，楼市开始步入平稳行情，这也增强了市场的信心。

　　徐先生认为，一方面随着经济趋于好转，一些房地产企业的资金成本等压力或将减小，并迎来交房集中期，房源也相对充足；另一方面，某些小区建设收尾阶段，资金压力较大，或有房企因资金原因出现降价，带来更大的竞争。

　　“目前南阳市场仍然存在着很大一部分潜在性改善型购房需求没有释放出来，希望有关部门通过相关规划促进这部分需求合理释放。”徐先生说，2016年房地产行业将回归市场化，是健康发展的关键年，愿所有朋友都有一颗开放的心，以开放包容的心态迎接丰富的生活，愿我们都能“诗意地栖居”。