瑞金福邸营销总监赵闯做客《搜房南阳》

　　近期，大家都听说”两会结束之际便是楼市春暖花开之时”。2015年两会中决策层对于楼市的积极表态，引得市场人士信心大增。对于相关问题我们南阳民众有很多疑虑，3月20日上午，瑞金福邸营销总监赵闯做客《搜房南阳》为大家答疑解难。

　　赵总说，近年来中央决策层首次一致表示促进房地产市场平稳健康发展，对比过去三年，房地产业正在迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境。因此，他个人觉得房地产市场将迎来明显的利好政策，比如前段时间针对改善性需求的政策继续松绑，降低二套房首付比例，限购政策分区域逐步调整，这是一个非常好的势头。对于目前还在限购的城市来说，有取消或放松限购的可能性。例如对于中低端自住产品，除了采取公积金贷款调整、信贷调整，甚至可以用退税来刺激住宅消费；对于高端改善性项目，本身在市场上的供应占比较少可在交易环节收税，取代限购行政调控。此外，2015年底前或许还有两次降准。

　　2015年整个房地产政策在支持居民自主和改善性住房需求的同时，还需稳定住房消费，它是拉动国民经济的支柱。“政府并不是要房价跌，而是希望房价稳定上升。这项政策出台是给购房者一颗定心丸，无疑对房地产行业来说是个好的趋势。在整个中国经济中房地产业的作用不可低估。应该把老百姓最为关心的房子问题解决好，让一般工薪阶层买得起房。“没有房地产的带动，经济增长的拉力是不够的。”

　　赵总还提到二套房贷的首付变化，主要对一二线城市产生影响，这些城市的改善性需求总量较大。所以首付的降低将对一二线市场带来比较积极的影响。但是对于咱们三四线城市，二套房贷松绑带来的影响不大。除了未来不排除还会有其他税费减免等政策支持改善性需求外，限购政策也将逐步调整。“目前全国执行限购的城市只有5个，其中以一线城市为主，直接取消的可能性很小，而通过工作居住证、纳税证明等绕道进行放松的可能性较大。”

　　从整体上来看，目前的房价暂时趋于稳定，未来涨跌难以预料。赵总认为，刚需一族应该趁早置业，趁当前房价没有太大的起伏之前买下属于自己的房子。

　　南阳电台音乐频道《搜房南阳》栏目于每天10:00黄金时段播出，广大听众可在南阳电台音乐广播FM105.2听到最新最前沿的房产资讯，拥有庞大数据库的搜房网将进行《搜房南阳》栏目的独家战略合作和网络支持。（张霄）