钓鱼台壹号营销总监做客《搜房南阳》

　　3月24日上午，钓鱼台壹号营销总监任总做客105.2南阳电台音乐广播，为我们解读新版《不动产权证书》它会给我们带来哪些便利呢？任总为我们一一解答。

　　近日，国土资源部部长给居民颁发了我国第一本不动产权证书，标志着我国不动产统一登记全面启动。正在所有权益人期待早日领到属于自己的不动产权登记证书时，听友和网友对《不动产权证书》中“使用期限”的登记提出了质疑，钓鱼台壹号的任可任总告诉听友，房屋“使用期限”是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。《不动产权证书》是我国实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书，对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。

　　新版《不动产权证书》是重要的不动产权属来源材料，是申请不动产登记的必备材料，能够辅助登记机构审查登记的内容，提高登记质量和效率。《不动产权证书》的内容根据登记簿的记载填写，如果证书和登记簿记载不一致，除有证据证明登记簿确有错误外，应以登记簿为准。

不动产证书

　　有些网友觉得设置的期限可有可无，但新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无，任总给出了个人见解。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

　　任总还提到，新版《不动产权证书》将来统一登记，会给广大市民朋友带来很多便利。我国不动产的种类比较多，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。分散登记时期，基本上每一类不动产都有相应的登记体系和证书样式，造成证书种类繁多，既不经济，也不方便。统一登记后，需要将原来各类不动产证书记载的内容集成到一本证书上记载。节约了办证的时间和办证的成本，是利民惠民的好政策。

　　节目的最后任总为南阳的听友网友推荐房源，她就是86万平奢藏生活复合体的钓鱼台壹号，有需求的朋友可到拨打售楼热线或到售楼处进一步了解钓鱼台壹号！