本报讯(见习记者 王品)4月14日，记者从市房产管理中心获悉，中心城区商品房成交量增幅较大，总体呈现企稳向好的良好趋势。 

　　据悉，今年第一季度，全市房地产开发建设完成投资额24.21亿元，同比增长14%，中心城区商品房成交面积42.68万平方米，成交3979套，成交金额19.03亿元，与上年同期相比分别增长98.7%、133.37%和97.41%，其中住宅成交面积39.22万平方米，成交3630套，成交金额16.44亿元，与上年同期相比分别增长103.63%、119.07%和123.67%。

　　多重利好，助楼市回暖

　　不少业内人士认为，在多重房市利好政策刺激下，我市楼市回暖是必然的。南阳市房地产商会秘书长于杭认为，在今年全国“两会”上，李克强总理在《政府工作报告》中提出的“稳定住房消费”等以及刚出台的一系列新政策，为今年的楼市平稳运行奠定了政策基调。

　　地方政策层面，市委、市政府十分重视房地产业的稳定发展。市领导一直强调“巩固房地产业的地位不动摇”，鼓励优势品牌企业做大做强。自去年8月份以来，开展的市中心城区房地产市场秩序专项整治活动，更为规范行业秩序，优化发展环境创造了条件。市住建委、发改委、国土局等五部门落实政策，简化审批程序，支持我市房地产行业规范健康发展，这些都为南阳楼市健康运行提供了相对宽松的土壤。

　　企稳向好，业界信心足

　　结合我市实际情况，也有不少业内人士认为，房地产企稳向好有迹可循。

　　万正集团副总经理郑付才认为，房子是刚性需求，我市人口基数大，房地产市场潜力比较大。另外，我市的房地产产业经过了十几年的发展，进入了精细化的发展时期，特别是在经过一系列整顿后，市场秩序更加规范，这更坚定了消费者的购房信心。

　　南阳明伦房地产开发有限公司的相关负责人认为，经过2014年的市场洗礼和政府对房地产市场的专项整治，房地产企业和房地产市场都逐渐成熟，诚信度高、服务好的房企将受到追捧。同时房屋的投资属性越来越不明显，人们更加注重居住体验，改善型需求也会占据市场主要份额。

　　还有专业人士认为，目前的房地产市场，已从原来的供方市场转为需方市场，开发企业与市场都日趋成熟与理性，优胜劣汰更加凸显。这些都能促使开发商更加准确地把握市场定价、项目定位以及设计定位，将企业的创新变成企业发展的常态，满足消费者的需求。