二套房贷利率仍可享七折

　　昨天，记者与省会银行相关人士仔细研读了银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，发现其并没有对利率提出明确限制。

　　通知强调，各银行要采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生，“要严格执行《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》”，“不得以任何手段变相降低首付款的比例成数”。不过，该通知并没有重申银监会2007年出台的“二套房利率上浮10%”的规定。

　　省会银行人士说，人民银行和银监会今年2月曾联合下发《关于认真学习和贯彻落实〈国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见〉的通知》。而《若干意见》中指出，“对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定”。

　　有业内人士说，正是根据这一条，各家银行才放松了二套房贷款利率必须上浮10%的限制，“所以，目前各银行二套房的贷款利率只要不低于七折，都不算违规。而首付四成则是‘硬杠杠’，这个银监会是重申了的，低于这个肯定违规”。