核心提示|河南租房平台正式亮相后备受关注,在这个平台上,个人信息怎么保密?平台公司是否要盈利?省内各地还需不需要建立自己的租赁平台?针对社会热议的焦点问题,连日来,记者进行一番调查。

  焦点问题

  追问1

  这个租赁平台的个人信息怎么保密?

  不少读者问,河南住房租赁管理与服务平台可实现省、市、县数据交互,平台上将会集全省大量租赁双方的个人信息,还有房子信息。这些个人信息,如何保密?

  该平台开发单位,西安必特思维软件有限公司谭先生告诉大河报记者,他们在开发这个平台时,设置有不同层级的权限,保障信息安全。在业务系统方面,有数字证书、权限管理等。

  他说,数据从APP上获取后,传到后台,会放在政府建立的政务云平台上。具体而言,在APP上申请租房、注册、填写个人信息后,这些信息会被发给公安等部门,实现认证,再返给平台管理方。在数据传输过程中,是加密的,别人看不到、也看不懂。此外,还有数字签名、双向认证等方式,保障信息安全。

  追问2

  第三方平台公司,是否要盈利?

  省内房产界人士赵先生说,第三方平台公司从某种角度来看,相当于裁判员。如果通过这个平台,参与到租赁市场行为中,它的角色就会转变为运动员。如果既当运动员又当裁判员,肯定与平台公益性、服务型的公共产品属性不一致。

  谭先生告诉大河报记者,作为政府的供应商,他们公司会获得软件开发费用、维护费用。从公共产品角度而言,这个平台是非营利性、非排他性的。

  他说,他们在河南只搭建平台,不参与租赁市场行为。换言之,他们只是作为第三方平台在河南存在。

  追问3

  省内各地还需不需要建立自己的租赁平台?

  某个省辖市房管部门的工作人员说,河南不少地方都在积极做自己的租赁平台,河南住房租赁管理与服务平台既然可以实现省、市、县数据交互,那各地还需要建立自己的租赁平台吗?

  谭先生从技术角度谈了自己的观点。他认为,总体来看,全省使用统一的租赁平台,研发费用最少,各地每年只需要出维护费即可。这个维护费用数额很少。此外,全省一个平台,还便于协调、管理。

  省内房地产界业内人士称,信息资源共享是一个大的趋势。河南各地如果各自为政,打造自己的租赁平台。这些平台确实存在协调、管理的问题。他建议,全省使用统一的租赁平台。

  未来变化

  租赁平台依托大数据看重信用评级

  河南财经政法大学教授刘社说,河南住房租赁平台值得关注。如今国内较大的互联网公司都很看重租赁市场,今后网上租房渠道面临变革。

  昨天,记者打开杭州市住房租赁监管服务平台。在该平台,“免押金房源”吸引了记者的注意。点击这些房子的详细信息,可看到这套房子“产权已认证”,还有“房源核验统一编码”信息。

  “全国新上线的租赁平台,都以大数据为依托,普遍看重信用评级,保证各方利益。”刘社说,广州市房屋租赁信息服务平台还具有诚信评价功能,如果出租户的信用分数太低,街道出租屋管理员会与其沟通,帮助提升房屋质量与信用分数。如果租户分数过低,有可能被拉进“黑名单”。

  企业、政府持有房源占比会越来越多

  “过去,租赁市场的房源,大多掌握在中介及老百姓个人手里。未来,在租赁市场中,企业、政府持有房源占比会越来越多。”北京师范大学政府管理研究院副院长宋向清说。

  以省会郑州为例,郑州将在郑东新区及托管区域内运营一批集体租赁住房项目。目前,初步选定龙子湖北部区域和白沙园区设立5个项目,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  多名房产行业人士称,未来如果租赁市场的供应量足够大,再加上租赁平台还设置有交易标准(如指导租金等),今后房租租金或许更加亲民。

  □记者 王磊