原标题:济源一小区开发商和热力公司意见长期“打架” 小区业主苦盼供暖

  猛犸新闻·东方今报记者吴战通 见习记者崔峰/文图

又是一年供暖季。又是一年供暖季。

  11月10日,小雨,济源气温显示为7~14度。空气中弥漫着冬日的寒意。

  当日,家住济源市银基上河城的数名业主反映称,他们入住小区将近两年,小区内的暖气管道、热力交换站早已建好,城市配套费也早交了。由于开发商和热力公司就施工管道开口数量产生分歧协商未果,致使小区暖气施工被搁置。为此,业主们多方向相关部门反映,但问题一直迟迟无法解决。

  业主们反映情况是真是假?问题的难点究竟“难”在哪里?开发商、热力公司和相关部门对此如何回应?11月10日,猛犸新闻·东方今报记者对此进行采访。

  [业主投诉]“现在小区都开始试压、准备供暖,但问题一直没人管没人问”

  在济源市北海路上的银基上河城小区,记者看到,小区是个新建高层住宅小区,面积不大,很多配套设施并不健全。

  “小区共有6栋楼,设计住户390余户,实际装修入住近200余户,由于没有通暖气,很多人目前没有入住。”3号楼业主姚先生告诉记者。

  指着小区西侧围墙外远处800米左右孤零零的两栋楼,一位业主称,小区分一期、二期项目,目前所在位置是小区的一期项目,远处则是小区的二期住宅,属于段庄的安置房,目前还没有建成。

  记者注意到,虽名字同为“银基上河城”,但一期、二期项目之间,却间隔了一家电力企业,两者之间彼此独立,目测至少相距200米左右。“原计划将两个小区连片,但人家不差钱,不愿让位置”。

  一位业主解释称,开发商建设两个暖气交换站,两个接口,钱也是按照两个接口交的钱,但现在热力公司却说是仅在一期开一个口,随后二期的暖气再从一期引过去,由于热力公司和开发商两家分歧协调不好,到现在迟迟无法开工。

  由于问题无法解决,开发商也没有办法,业主们多方向有关部门投诉反映,但每次答复均称正在协调,“半个月过去了,现在小区都开始试压、准备供暖,但问题一直没人管没人问”,业主李女士很是气愤和不满。

  [开发商]“如果只走一套管道,势必会造成一个小区能用暖,另一个不能用的结果”

  当日,记者联系上了小区的开发商,济源市银基房地产开发有限公司。一位卢姓负责人称,自己也很无奈,他们从小区开始建设,就该问题已经和国电豫源热力公司(以下简称:豫源热力公司)多次进行沟通,但始终协调未果。

  “豫源热力公司以一期、二期是一个开发商为由,提出两个小区施工只走一套暖气管道,并要求按此与之签订合同,企业无法答应该要求,豫源热力公司就迟迟没有施工供热”。开发商卢姓负责人这一说法与业主们反映情况基本一致。

  他表达了自己的委屈和无奈,“两个小区五证手续各自独立,热交换站也是各自设立,并不共用,豫源热力公司应将管道分别施工至两个小区红线内,不能因为两个小区是一个开发商就只施工到其中一个小区红线”。

  他表达了自己的担忧,“两个小区边界并不相连,中间还隔着电力企业,如果只走一套管道,势必会造成一个小区能用暖,另一个不能用的结果”。

  他解释称,项目2015年已将银基上河城F区城市配套费、包含暖气开口及施工费用,已经交到市规划局。小区内交换站和至红线边界的一次管道也早已建好,作为开发商已履行了全部义务,只等供热公司施工完毕就能让住户用上暖气。

  此外,红线外供热管道设施施工,是豫源热力公司的责任,开发商所交配套费中已包含了该部分施工费用,而且红线外管道牵涉占地、审批手续、安全运行、后期维护等诸多事宜,都不是开发商有能力承担的。

  他表示,两个小区都在北海路南侧,而供热主管道在北海路北侧非机动车道下,分别跨路施工是最便捷的方式。目前F区(一期)已有较高的入住率,寒冬将至,豫源热力公司应尽快开通供热,考虑到项目E区(二期)还正在施工,今年无需供热,热力公司不宜将两个小区供热事项合并处理。

  [豫源热力公司]“开发商与我们还没谈好”

  11月10日,记者就业主们的问题,再次联系上了豫源热力公司一位牛姓负责人。

  “一个小区统共5万平方,两个交换站,中间有一个电业局仓库,不能因为你们不好施工,就让我们在北海路上开通两个口,你说合适不合适?”

  得知事情原委,豫源热力公司牛姓负责人也是一肚子的委屈。

  他解释称,“问题好像我们故意设障,其实是开发商难为我们,建业那么大小区,我们只开一个口”。

  “开发商与我们还没谈好,不怨我们,当时谈的是一个小区的名字,而且位置大致相同,这是问题的关键”。他表示,增加投资不说,市政上也审批不过,到时候影响百姓出行,怨声载道,咋给群众解释?再说没有小区有这样的先例。

  他无奈表示,目前自己也做不了主,领导否决了开发商的方案。

  关于事件如何进展,猛犸新闻·东方今报记者将继续关注。