只因涨价要毁约 女子订房遭转卖？
来源：法治现场HNTV
订的期房竟然被开发商又卖了，最近洛阳伊川的陈女士打电话求助我们栏目，事实情况到底如何呢？
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2018年1月份，陈女士在洛阳市伊川县湖语墅小区订购了一套别墅，总价190万。如今房子已经建成，陈女士打电话求助媒体，说对方不想把房子卖给她了。
事情到底如何，是否像陈女士所说呢？10月29号下午，记者跟随陈女士来到了售楼部。
售楼部的工作人员介绍，这件事情是陈女士违约在先，他们只是按照双方的付款约定，收回了房源。
原来，去年8月31日，陈女士因为资金周转问题与开发商达成延期付款承诺。里面约定，2019年1月31日前，付清剩余首付款56万元。
直到8月23日，开发商以告知函的形式通知陈女士，向她催缴首付款以及办理按揭需要的资料，期限是7个工作日。
在这7天的期限内，陈女士并没有按照告知函的内容办理手续。对此，陈女士解释，当时考虑到贷款可能办不下来，她愿意全款购房，前提是必须更换购房人的姓名。因为这件事，她一直在找售楼部的负责人进行协商。
陈女士坚持更换为非直系亲属的名字，以致于错过了7天的付款日期。
目前，售楼部的工作人员明确表示，陈女士订购的房子已经在9月3日，卖给了第三人。如果陈女士想退房，开发商愿意给她办理退款手续，但是前提要按照陈女士违约，扣除两万元的定金。
陈女士想要房子，但是售楼部表示当初她订购的房源已经再次出售。为了缓和双方的矛盾，记者提出在小区有其它房源的情况下，能否为陈女士置换一套的时候，新的问题又出现了。
由于双方分歧较大，事情最终不了了之。栏目法律顾问提醒，商品房订单约定的条款，等同于正式合同。买受人在签订协议之前，一定要看清楚内容和条款，以免造成违约。
韩芳芳
栏目法律顾问
河南仟方律师事务所 律师
合同双方根据，公平自愿的原则，签订的合同，对合同双方均具有法律约束力，合同双方均应当按照合同的条款，履行各自的权利义务，并承担因违约给对方造成的损失。
