今报洛阳讯(记者 李娟娟) 推迟交房4个月,消火栓没安,也没有政府部门的验收证明,开发商却贴出“公告”要求业主先交一年物业费后领钥匙验房。
【业主】房不合格就要“硬交房”
前日,在洛阳洛南大学路的中和国际花园小区内,48名业主拿着购房合同,在开发商办理交房手续的大厅内讨说法。开发商、河南省中和置业有限公司代表王先生说,业主不领钥匙验房子,按规定,30天后就视为对房子没意见。“房子盖好了,可开发商连交房应有的建设部门的验房合格证明都没有。”57岁的业主张先生说。“都交房了,可楼道里消火栓还没安装,电梯也没有楼层显示。”业主王女士说,攒了10万元给儿子买个房,没想到遇到这样的情况。
在中和国际花园小区3号楼1单元,记者看到,楼道里每层的消火栓箱都是空的,楼道内堆着建筑垃圾,电梯运行时也没有楼层显示。而开发商交房手续办理大厅外,则贴着醒目的“交房须知”:业主必须交纳一年物业费和1000元装修保证金等费用后,才能领钥匙验房。
记者在业主韩先生的商品房买卖合同中看到,开发商应在2009年2月28日前,将验收合格的商品房交付业主。逾期不超过90天的,要向业主支付房款万分之一的违约金;如超过90天,买房人有权解除合同,开发商应全额退还已付款,并支付房款3%的违约金。“现在交房时间都过去4个月了,开发商得给我们一个说法。”业主韩先生说。
【开发商】交房,业主不领钥匙
7月1日上午,当记者问起为何房子存在和合同不符的情况时,开发商代表王先生拒绝回答,只撂下一句:“现在房子不是交了吗?是业主不领钥匙的。”当记者要看准备交付房子的建设部门验收合格证时,王先生则默不作声。
河南洛太律师事务所的杜鹏说,开发商在交房时,必须向买方提供“一证两书”,即建委提供的竣工验收备案表和住宅质量保证书、住宅使用说明书。没有这些证明,开发商的楼盘就不能入住。
随后记者联系了洛阳市建委,办公室工作人员称,目前还没有中和国际花园小区的验收备案。