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郑州房奴六成月入还房贷 工资省会中排倒数第四

A-A+2013年1月11日08:01大河网-河南商报评论

  河南商报记者 訾利利  

  对大多数人来说,收入有限,买房不可避免要成为房奴,可就是做个可怜的房奴,对不少人来说,也不是件容易的事。

  有媒体报道,北京人的购房负担比高达80%以上,在郑州也有62%,远超合理水平。

  北京

  购房负担比高达80%以上

  有媒体报道,美联物业的一项调查数据显示,作为衡量房地产市场警示性指标的购房负担比,在一线城市已远远超过40%的警戒线,其中,北京人的购房负担比高达80%以上。

  购房负担比是我们所说的月供占家庭月收入比,美联物业全国市场研究总监徐枫说,以“60平方米,按揭七成20年期”测算,北京购房负担比已经超过80%,上海、广州、深圳也已超过60%。

  一线城市家庭的购房负担比增长迅速,表明购房者房贷压力也在逐步增大,入市门槛在逐渐提升。“一般来说,40%是一个合理的水平。” 

  他解释说,从购房负担比的数据可以看出,目前的房价已经将工薪家庭远远抛出商品房市场,像北京、上海这样的城市,只有月收入在3万~4万元的家庭才可以负担当前的房价。

  郑州

  购房负担比约为62%,超过合理水平

  统计局公布的数据显示,2011年郑州在岗职工平均工资35541元,这样的水平在全国省会城市中排倒数第四,仅够在三环内买个厕所。

  平均到每个月,在岗职工月平均工资为2962元,以一个家庭两个职工计算,郑州在岗职工家庭月收入为5924元。

  据中国指数研究院发布的《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示, 2012年12月郑州市新建住宅价格为每平方米7819元,以购买一套90平方米的房子为例,按揭七成20年期计算,基准利率上浮1.1,每个月要还的月供为3668元。

  估算下来,郑州家庭月供占家庭月收入的比例约在62%,也超过了40%的合理水平,按照合理水平计算,在郑州,家庭月收入9000元左右,才可以负担当前的房价。

  房奴生活

  痛并快乐着

  购房负担比如此之高,买了房子,就意味着生活品质大幅下降。

  丁丁在郑州一家事业单位上班,和男友同一个单位,没有买房子之前,两人过的是典型的小资生活,不过幸福的日子在买了房子的那个月终结。

  一家房地产公司的负责人说,月供2500~3500元在郑州是正常水平,一个人负担的话,超过了多数年轻人月收入的一半,会非常吃力。

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