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1月郑州房价比上月涨1.4% 涨幅中部六省省会第1

A-A+2013年2月23日08:52大河网-大河报评论

  □记者 王磊  

    本报讯 1月份郑州房价比上个月上涨1.4%,涨幅在中部六省省会城市中排第一。更值得关注的是,这个涨幅远高于去年郑州房价环比涨幅的最高值。昨日,国家统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,公布这一消息。

  1月郑州房价领涨中部六省

  一向“低调”的郑州房价,在今年1月份出现“异常”。数据显示,1月份,郑州新建商品住宅价格比上个月上涨1.4%,涨幅在中部六省省会城市中排行第一。

  查询国家统计局公布的2012年郑州房价变动情况,记者发现,去年郑州房价一路平稳:前6个月房价环比从未出现上涨;7月份开始,郑州房价开始出现环比上涨,但涨幅从未超过0.4%。

  郑州房价比上个月上涨1.4%,是个啥概念?记者求证有关专家。竞合地产董事长王东说,国家统计局仅统计房价环比和同比的数据,所以没法直接量化为“每平方米涨了多少钱”。但参照郑州市房价水平,“上个月上涨1.4%”,可以理解为每平方米“涨了200元左右”。

  王东表示,从去年5月份开始,郑州楼市销量突然增高,此后一直处于高位,“价格方面也以上涨为主”。这次房价环比上涨幅度位于中部六省省会城市第一,一是由于1月份郑州楼市销量仍处于高位,开发商试探加价;另一个原因是1月份郑州高端楼盘销售较多,抬高房价。

  全国八成城市房价上涨

  综观全国,房价仍然以涨为主。数据显示,与上个月相比,1月份70个大中城市中,价格下降的城市有10个,持平的城市有7个,上涨的城市有53个,上涨城市占到75.7%;与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有1个,上涨的城市有53个。

  值得关注的是,一线城市和部分热点城市房价涨幅较大。比如,1月份,北京、上海、广州和深圳一线城市房价比上个月分别上涨2.1%、1.3%、2.0%和2.2%,涨幅比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。

  也有个别城市房价连续下降。例如桂林连续三个月下降,海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。此外,洛阳的房价比上个月涨0.2%,平顶山的房价比上个月降0.1%。

  房地产调控依然严厉 房价上涨压力减弱

  河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京说,2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,确定了完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等政策措施。“尽管并未出现更加具体、更加严格的新举措,但其释放出的信号,将有效改变目前房地产市场上涨的预期。”

  郑州市住房保障和房地产管理局一位负责人也表示,今年郑州市将继续严格执行国家宏观调控政策,通过加强预售监管等方式,促使房地产市场平稳运行。此外,郑州市今年还将大力建设并推出保障房,此举也有望平抑房价。

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