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出售自有住房按所得20%征税 二手房市场受影响

A-A+2013年3月2日08:46东方今报评论

  《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》1日在中国政府网公布,这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。

  调控政策从严从紧

  通知关于限购、限贷等要求,体现出从严从紧的特点。比如对于已实施限购措施的城市,明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。

  二手房市场将受明显影响

  通知对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”。

  另外,政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。

  更加重视信息公开

  通知明确提出加强预期管理。

  一方面要求及时公布信息,各地区、各有关部门要加强市场监测和研究分析,及时主动发布商品住房建设、交易及房价、房租等方面的权威信息。

  另一方面,对涉及房地产市场的不实信息,要及时、主动澄清。

  据新华社

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