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郑州房租起步价俩月涨5% 市民质疑官方数据

A-A+2013年4月11日08:18郑州晚报 评论

  4月8日,国家统计局公布3月份居民消费价格变动情况,当月全国CPI同比上涨2.1%、环比下降0.9%。其中,住房租金价格同比上涨3.7%、环比上涨1.2%。

  记者昨日采访了解到,受城中村改造加快和春节之后的季节因素影响,郑州房屋租金价格“起步价”已全线上涨。郑州晚报记者 胡审兵

  两个案例:房客称每次交房租都要涨价

  市民赵先生在郑东新区一家企业上班,目前在东明路农业路附近一个小区租房住。“我们租的是两室一厅,虽然是顶楼,月房租现在已经快900元了。”赵先生说,他在这里租房快3年了,房东一直想赶走像他这样的老租户,“每三个月交一次房租,每次都要涨价,现在是800多元,春节前涨的,最近房东已经通知了,还要涨价”。

  与梁先生相比,赵先生的房租还算便宜。梁先生租住在桐柏路冉屯路附近的一个小区,两室一厅的房租,现在已经涨到1200元。梁先生说,随着附近的冉屯、朱屯、五龙口城中村拆迁改造,周围房租这两年涨得很快,两年前房租只有七八百元。

  官方数据:郑州房租“起步价”俩月涨了5%

  根据郑州市房产租赁市场管理处提供的数据,3月份郑州市各个区域的房屋租金价格“起步价”全线上涨。

  如位于惠济区的英才路南、新柳路北和文化北路以西的区域,一室一厅的月租价格从1月份的500~800元涨至3月份的530~850元,两室一厅的月租价格从1月份的600~850元涨至3月份的630~900元,“起步价”月租两个月涨幅均在5%以上。

  位于大学北路以东、中原路正兴街以北、二七路以西、金水路以南的区域,一室一厅的月租价格从1月份的450~950元涨至3月份的480~1000元,两室一厅的月租价格从1月份的910~1600元涨至3月份的950~1700元,“起步价”月租两个月涨幅均在4%以上。

  位于绕城公路以北、南环路以南、京广南路以西、大学南路以东的区域,1月份一室一厅的月租价格为600~950元,3月份涨至630~1000元,两个月“起步价”涨幅在5%以上,两室一厅的月租价格1月份650~1300元,3月份涨至690~1400元,两个月“起步价”涨幅在6%以上。

  位于化工路以南、郑上路以北、西环路以西、绕城公路以东的区域,一室一厅的1月份月租价格为350~500元,3月份涨至380~530元,两个月“起步价”涨幅在5%以上;两室一厅的月租价格从1月份的400~800元涨至420~850元,涨幅也在5%以上。

  位于未来路以东、郑汴路以北、中州大道以西区域,一室一厅的月租从1月份的600~1300元涨至3月份的630~1400元,涨幅在5%以上;两室一厅的月租从1月份的650~1400元涨至700~1500元,涨幅在7%以上。

  市民质疑:官方数据这么便宜我真找不到

  不过,市民张先生对房产租赁市场管理处提供的数据有些质疑,比如西环路以东,冉屯路、农业路以北,南阳路以西和北环路以南区域,3月份一室一厅月租价格仅为300~380元,两室一厅月租价格仅为380~480元。

  “还有这么便宜的房租吗?”张先生说,他在这个区域租房,租的房子是一室一厅,但是月租快500元了。“不过,每次也就涨几十元,我平时也很少留意”。

  业内分析:房租上涨主要是季节性因素

  实际上,每年春节后,随着年后农民工返城、大中专毕业生返校,三四月份房租都会出现不同程度的上涨。业内人士指出,当前的房租上涨主要还是季节性因素的影响。此外,目前郑州正在加快进行城中村改造和合村并城建设,市区里面的城中村最近几年拆迁改造速度加快,加上新房房价也在不断地上涨,郑州的房租价格这几年和全国其他城市一样都出现了不同程度的上涨,随着郑州公共租赁房大量建设和陆续投入使用,以及国家对房地产市场的调控、房价涨幅趋于平稳,郑州房租涨幅也会趋于稳定。(据郑州房产租赁网)

  区域 户型 3月份租金价格(元/月)

  一室一厅 610~850

  两室一厅 690~900

  一室一厅 700~1400

  两室一厅 750~1600

  一室一厅 600~900

  两室一厅 850~1400

  一室一厅 800~950

  两室一厅 850~1260

  一室一厅 1000~1400

  两室一厅 1050~1800

  郑州部分区域房租价格一览表

  德化街以东、陇海路以北、

  紫荆山路以西、西大街以南

  京广路以东、南三环以北、

  城东路以西、航海路以南

  文化路以东、金水路以北、

  花园路以西、黄河路以南

  西环路以东、陇海路以北、

  秦岭路以西、建设路以南

  国基路以南、北环路以北、

  花园路以西、文化路以东

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