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1月份七成城市房价环比上涨 郑州商住房涨1.4%

A-A+2013年2月23日08:46大河网-河南商报评论

  国家统计局22日发布的1月份70个大中城市住宅销售价格统计显示,超过七成的城市房价环比上涨。  

  对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,当前市场供应较为充足,保持房价稳定有基础。

  数据

  七成城市房价环比上涨

  1月份,70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市个数为53个,占比为75.7%;二手住宅环比上涨的城市个数为51个,占比为72.9%。

  刘建伟说:“部分热点城市和中心城市交易量持续放大,房价上涨较多。”

  数据显示,1月份,北京、上海、广州和深圳等一线城市环比涨幅有所扩大,环比涨幅分别为2.1%、1.3%、2.0%和2.2%,比去年12月份分别扩大1.1、0.6、0.8和1.1个百分点。

  在二、三线城市中,桂林市新建商品住宅环比销售价格连续三个月下降,海口、南宁和无锡等城市则连续两个月下降。其中,1月份,郑州新建商品住宅价格环比上涨1.4%,同比涨2.5%;二手房方面,环比涨0.3%,同比涨1.0%。

  观点

  两个原因导致房价上涨

  未来房价走势如何,是社会关注的焦点。刘建伟表示:“住宅市场供求总体是平衡的,房价走势趋于稳定是有基础的。”

  刘建伟的这一判断源于两方面数据。一方面来自保障房。他说,2013年城镇保障性安居工程将基本建成近500万套、新开工600多万套。

  另一方面来自商品房。他说,统计资料显示,截至2012年底,全国住宅待售面积为2.36亿平方米,同比增长30.6%。若按照2012年全年销售9.85亿平方米,月均销售0.8亿平方米的规模估算,库存的2.36亿平方米待售面积可销售近3个月。

  2月20日召开的国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台五项政策措施。

  刘建伟说:“随着这些政策措施的迅速推进和有效实施,影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱,房价尚不具备全面大幅反弹的基础。”(据新华社)

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