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郑州1月房价再创新高 每平米比去年12月贵63块

A-A+2013年2月28日08:00大河网-河南商报评论

1月份均价6991元/平方米,郑州房价再创新高1月份均价6991元/平方米,郑州房价再创新高

  河南商报记者 訾利利

  春节过后,不少房地产项目传出涨价消息。郑州市住房保障和房地产管理局发布的1月份郑房指数显示,1月份郑州市商品住宅均价6991元/平方米,再创历史新高,环比上涨63元/平方米。

  涨价

  每平方米少则三五百元,多则上千元

  正月初六,市民李女士接到一个在某房地产开发企业工作的朋友的电话,“你看中的那套房子,赶紧来交钱签合同,我们公司准备过完年就涨价呢。”

  正月初八一大早,李女士就带着证件和钱,交了房子定金,并约定一周内签合同。

  李女士说,就在春节假期后的第一个休息日,她购买的房地产项目认筹,“每平方米涨了300~500元。”

  李女士说,自己找的朋友,优惠下来每平方米7600元左右,可是认筹时,置业顾问表示价格是8000元/平方米起。“即使不找人优惠,我买的房子也相当于每平方米便宜了三四百元。幸好我先买了,不然就要多掏四五万元钱。”

  市民邢先生就没有李女士幸运,他看中了西郊一个项目,去年12月份,他看中的户型算下来每平方米7300元左右。因为首付款一时没凑齐,他想着过完春节再来办手续签合同。

  昨天他刚签了购房合同,同样的户型,他签的合同价格是每平方米8200多元。“每平方米涨了近1000元。我买的95平方米的,一下子多了9万多。”

  虽然涨价了,但是邢先生还是和女朋友凑够了首付款,签了合同,“这个项目是准现房,一年以内就能交房,而且置业顾问说再过几天每平方米还要涨300元。”

  春节过后,不少售楼部传来了要涨价的消息。“去年的销售状况不错,开发商估计手里不怎么缺钱,过完年的3月份又是楼市传统的小阳春,涨价在所难免。不过涨幅应该不会太大,因为有宏观调控,谁也不想因为乱涨价,导致更严厉的调控政策出台。”郑州一家房地产开发企业负责人告诉记者。

  指数

  郑州商品住宅均价创新高

  2月26日,郑州市住房保障和房地产管理局发布了1月份的郑房指数。1月份,郑州市区商品住宅均价为每平方米6991元,每平方米比去年12月份上涨了63元。市区商品住宅销售均价从去年11月份以来连创新高。

  销量方面,1月份,郑州市区商住房卖了7503套(间),平均每天卖房242套,比去年12月份少卖828套;销售面积71.76万平方米,同比上涨262.67%。

  截至1月底,市区商品房可售面积为1049.33万平方米,再创历史新高。其中,商住房可售面积412.56万平方米,如果按照2012年全年的平均月销量70.8425万平方米测算,至少还可售5.8个月;非住宅累计可售面积为636.77万平方米,如果按照2012年全年的平均月销量11.415万平方米测算,至少可售55.7个月。

  二手房方面,1月份,市区住宅二手房共成交3040套,环比多成交513套;成交面积27.11万平方米,同比上涨219.34%;成交均价为每平方米5938元,每平方米上涨154元。

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