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郑州房租连涨44个月年涨15%超房价 或继续上涨(2)

A-A+2013年9月12日07:32 大河报评论

  数据

  郑州房租涨幅已经超过房价 

  连续2年达到15%

  郑州房租上涨,从全国来看并非孤例。国家统计局公布的最新数据显示,7月份全国住房租金价格同比上涨4.4%,涨幅比6月高0.3个百分点;环比涨幅0.5%,比6月高0.2个百分点。值得一提的是,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续上涨44个月。

  昨天下午,来自郑州市房管局房产租赁市场管理处的数据显示,郑州住宅租金已经连续2年上涨达到15%。同时,租房户数在增多。

  在河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清看来,这个数字在全国来看都非常“抢眼”。他说,郑州这两年房价涨幅在10%上下,尚与“居民收入增幅”相匹配,而房租直接涨到15%,不仅高于房价涨幅,而且高于收入增幅。

  走势

  一二线城市需求集中 

  房租有继续上涨可能

  郑州市房管局房产租赁市场管理处处长韩振兴说,郑州房租涨幅高于房价,高于全国平均水平的原因很简单,可以概括为三句话:“郑州老房子都拆完了”,“每年刚毕业大学生要租房”,“房价在上涨”。

  郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉说,郑州房租上涨15%原因是多方面的。“房租市场信息混乱,一些‘二房东’囤积房源,趁机吃差价,也是房租上涨的原因之一。”

  在她看来,房租持续上涨会成为一种常态。毕竟物价在上涨,房租自然水涨船高。“8、9月份是毕业生就业旺季,相对来说房租涨得会快一些。”

  延展

  用行政手段干预房租,NO;

  多建公租房,YES

  一位媒体人评论道:买不起房不是问题,租不起房才是问题。未来,政府部门会如何解决这个问题,会像打压高房价一样打压房租吗?昨天下午,郑州市房管局房产租赁市场管理处处长韩振兴接受大河报记者采访时说,政府部门不能对高房租视而不见,但也不能采取行政手段去干预租赁市场。在他看来,解决“高房租”、“租房难”问题,政府部门需要做的只有一件事情——多建公租房。

  《人民日报》援引业内人士的话指出,把房租涨幅控制在合理水平:一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应,缓解租赁市场紧张的供求关系,进而稳定房租价格。二是进一步规范房屋租赁市场。针对部分房地产中介囤积房源,哄抬租金,违规吃差价等行为,政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性,加强市场监管。

  昨天下午,记者从郑州市房管局保障性住房办公室获悉,郑州市已经筹措一批公租房房源,即将面向刚毕业大学生、在郑务工人员分配。郑州市还将出台新的政策,让公租房的户型、地段更加合理,吸引住房困难群众居住。

  请/您/聊/聊

  郑州房租究竟有没有超过您的收入水平?您期待政府部门如何解决“租房难”?

  大河报联合郑州市房管局向广大市民和刚毕业大学生征集“金点子”。您有好点子,可以跟我们说说,没准下一步就变成政府部门的具体行动。

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