去库存化政策初现效果
上半年郑州市商品房投放1146.59万平方米,销售949.90万平方米，供销比为1.2∶1，和去年全年的1.40∶1相比较，供求关系更趋于合理，截至6月底，郑州市区商品住房去化周期8.9个月，比2014年底的9.7个月减少0.8个月，处于合理区间，去库存化初见成效。
大户型销售比例逐步提高
上半年二手房交易持续升温，流转增速，加大了改善性需求的释放，120平方米以上的大户型销售比例逐月提高，到5月份占比最高到29%，6月达到26%，超过去年7~8个百分点，说明改善性需求稳步进入市场。
下半年市场预测
下半年房价将稳中趋涨
市住宅与房地产业协会秘书长叶琦分析，受楼市宽松政策和金融宽松政策的长期影响，以及郑州市相关政策的落地，预计下半年刚性需求依然强劲，改善性需求持续释放，销售价格保持稳中趋涨的态势。
市场分化现象可能出现
由于受宏观经济影响，中小房地产开发企业获取银行贷款难度较大，整体资金仍然偏紧，企业之间的合并重组增加，市场分化明显，个别商品楼盘因自身原因出现滞销现象的概率增大。另外，去库存仍是下半年市场的主调。
新型城镇化对市场主体
多元影响增加
一是棚户区改造补偿安置货币化的试点推进，将有效推进商品住房的需求量，将与已经见效的宏观政策效应叠加，刺激市场增加商品住房的合理投放。二是安置房的逐步交付使用，部分房屋用于出租，将增加社会租赁房源，壮大租赁市场，构成对市场形式的有效补充，实现市场资源的平衡，保持全市房地产市场健康平稳发展。
