来源:映象网-东方今报

  中国指数研究院11月30日发布数据显示100个城市中82个城市住宅价格同比下跌。12月12日,郑州市住房保障和房地产管理局发布数据显示,11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元,也是8月份市区房价每平方米涨到1万元后,4个月来首次跌破1万元关口。

  东方今报·猛犸新闻记者 章衡

  ◎全国多个城市房价下跌?

  2016年即将收官,很多房企在经历8月、9月房价疯涨中的快速销售之后,早已完成全年销售任务,甚至在完成任务后,已经乐观地在上调下一年的销售额。但有业内人士指出,在经历火热的2016年之后,房地产市场即将进入下滑期。

  据中国指数研究院11月30日发布数据显示,11月全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米,环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加4个。业内人士认为,如今超过八成城市房价已回调至一年前水平。

  ◎郑州城区新房价格连续两个月下跌

  最近几个月都在关注郑州楼市的人想必都了解,今年上半年,郑州的房价和全国很多城市一样迅速上涨,八九月份涨幅甚至曾领跑全国。直到10月份,郑州在各地先后出台楼市调控措施之后,也接连打出包括限贷、限购在内的房地产市场调控组合拳。

  至此郑州房地产市场才趋于平稳,自10月份楼市调控政策出台之后郑州城区新房价格已连续两个月下跌。

  ◎郑州二手房交易均价每平方米上涨531元

  和新房房价下跌不同的是,全国的二手房销售指数呈现上涨态势,据云房数据研究中心数据显示。11月全国70个重点城市二手房价格环比上涨的有49个。

  郑州同样如此。虽然郑州二手房市场除了八九月份因为房价跳涨,一部分二手房卖主临时涨价等违约情形不断出现之外。随着郑州实施不动产登记而来的二手房交易“肠堵塞”也让二手房交易开始趋冷。

  但经过几个月的磨合,郑州二手房交易各个环节已经基本打通,11月份郑州二手房交易均价比10月份有所增长。郑州市房管局数据显示11月份为10316元/平方米。

  而10月份二手房交易均价为9785元/平方米。11月份,市区二手房交易面积为79.24万平方米,比10月份88.55万平方米下降9.31万平方米。