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洛阳经适房业主开宝马抽中华 公共绿地抢车位

A-A+2013年1月23日08:10大河网-大河报评论

经适房小区内现豪华宝马车经适房小区内现豪华宝马车

  见习记者 魏朝林 实习生 房军 文图  

  核心提示

  本报昨日L11版以《经适房小区内,业主公共绿地“抢车位”》为题,报道了经适房小区四分之一业主有私家车,业主更是上演抢车位“大战”。入住经适房按理说都是城市低收入者,但是记者走访发现,不少经适房业主收入并不低,甚至宝马车代步。对于经适房有无退出机制,洛阳市住房保障和房产管理局李局长接受采访时称,自洛阳实行经适房以来,没有一户退出的。

  怪象:开宝马抽中华住经适房

  19日18时许,记者来到位于黔川路的蓬莱小区探访,该小区是洛阳比较大的一个经适房小区。此时,小区内的私家车都已“归巢”,小区内道路上停放的私家车将道路占去一半,其中不乏别克、丰田“凯美瑞”等中高档车,甚至在小区B-12楼前,停有一辆宝马“X5”。据小区物业人员称,小区在2002年开始入住,由A、B、C、金苑、秀苑五部分组成,约2000户居民,在物业登记的车辆有400多辆。

  在该小区金苑区大门口,值班人员告诉记者,这里入住的有公务员,经常看到车身有明显标志的公务车。很多业主不但开豪车,而且抽“中华”。位于王城公园后侧的军安小区一部分属于经济适用房,从小区内停放车辆看,这里的业主收入也不低。

  吐槽:经适房没有退出过一例

  昨日,记者来到洛阳市住房保障和房产管理局,李局长在接受记者采访时称,目前全国已经取消经济适用房,包括洛阳,除去2012年已批的项目外,2013年不再对经适房审批,主要是公租房来代替经适房,但是2012年已经审批过的要继续建完,下一步大力发展公租房,因为公租房租金低于市场上商品房的租金,更能有效解决低收入者住房问题。

  对于经适房退出机制,李局长称,截至目前,洛阳经适房没有一例退出。2010年前经适房由房改办负责,2010年房改办解散,而后才归到住建委。购买经适房时是要符合条件的,但是购买后不符合条件时退出机制实行起来比较困难,重新跟踪每户的家庭收入等各种情况,查处后再让人把房子退掉,全国都没有实施。如果要退,如何退?退完以后房子如何处置等一系列问题需要解决,况且整个经适房系统的监管也很不切实际。

  进展:将建立经适房退出机制

  负责经适房管理的保障二科科长杨琳接受记者采访时称,洛阳市经适房算是走在全省的前列,1995年就有了经适房,有效解决了城市低收入者的住房问题。自2007年到现在一共建设经适房19964套,之前建的已经不好统计了。2011年以前,低收入者申请到经适房后,随时可以交易,并没有时间限制,2011年上级下发文件,要求年满5年才能上市交易,但要补齐市场差价,还要缴纳土地出让金,因为经适房是属于政府划拨用地。

  对于经适房是否“终身制”,杨琳表示,业主的收入是动态变化的,很难掌握,主要在申购上严把关,不符合条件的坚决不能申购,符合条件的尽量满足要求。“目前我们正在酝酿经适房退出机制,工作人员将对入住业主进行跟踪管理,对于不符合条件的业主将实施退房,但是这需要一个过程。”杨琳表示。

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