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国五条对河南楼市影响不大 市民盼房价稳定

A-A+2013年3月3日11:06中国广播网评论

  中广网北京3月3日消息(河南台记者 温晓磊)据中国之声《央广新闻》报道,继2月20日国务院出台"国五条"后,国务院办公厅又于3月1日公布了相关细则。

  实施细则对河南楼市有何影响,记者采访了多位郑州市民,他们对于限购区域应该覆盖城市全部行政政区的最为关注。此前郑州市并非全城限购,如果细则实施,将势必影响到新楼盘的价位。此外,从严征收二手交易房20%的个税,也让不少打算卖房的业主望而却步。根据郑州市一个网站的调查显示,受此次政策出台的影响,超过4成的受访者表示将延迟置业计划;而超过3成的受访者表示,由于此次政策的力度不是特别大,或将继续看楼市的优惠;而仅有两成多业主表示,对于置业计划没有影响。不少市民表示,今年春节前后明显感到郑州市房价有所上涨迹象,不少楼盘开盘或放量价格都有小幅上涨,因此他们对新国五条当中关于稳定房价的内容十分欢迎。

  郑州市住房和保障管理局的一位负责人表示,郑州市近期可能会出台新的限购政策,并扩大限购的范围。根据实施细则,外地人在郑州来买房只有两种途径:凭纳税证明或者是社保证明。所以在郑州投机炒房的空间在进一步缩小。不过就业内人士看来,国五条的实施细则的出台,除了重申中央以及政府来调控房地产市场畸形之外,主要针对还是投资和投机的市场,而郑州市场60%-70%都属于刚性需求,目前郑州市还属于三线的城市,总体上对郑州的影响不会太大,特别是对于一些首次置业者,而政策的最终严令计划还要看郑州市政府进一步出台的实施细则。

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