郑州再出“新地王”
伴随着楼市的活跃，土地市场再现争抢局面。继1月份正商地产拿下郑东龙湖每亩地价地王后，4月1日进行的郑东新区龙湖区域一块住宅用地网拍，再现激烈争抢。
该地块位于郑东新区龙湖外环路东、龙翔八街北，面积72589.71平方米， 折合108.88亩，土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率大于1小于2.5。地块起始价14.96亿元，加价幅度500万元。地块于当日下午2点摘牌，如有人竞争，则转入限时竞价。
截至当日摘牌截止时间，该地块已经有7家竞买人经过9轮竞争，价格已升至15.36亿元，比起始价增加了4000万元。转入限时竞价后，各家竞买人一直紧追不舍，最终到第147轮，竞买人“78918801”报出223100万元后，再无人跟进。此时时间来到下午4点30分，该地块以223100万元成交，每亩地价2049.04万元，楼面地价为每平方米12293.75元，同时创出郑州地块出让总价和每亩地价新的“地王”纪录。据统计，这也是郑州住宅用地挂牌出让，每亩地价成交首次突破2000万元。
据了解，此前郑州总价地王的保持者是2011年1月17日成交的郑东新区康宁路、东风东路约130亩、如今建业天筑项目，当时成交总价为196165万元。而每亩地价纪录保持者为今年1月7日郑东新区龙湖区域祭城路南、东风渠北的102.5亩，被正商地产以每亩地价1844.1万元。
根据出让合同，该地块宜优先规划设计中低价位、中小套型普通商品住房。同时需要缴纳公租房易地移建款 101121511.45 元。
合同显示，政府需要在今年10月18日之前把该地块交付给受让人，地块需要在2017年4月18日之前开工，2019年4月18日之前竣工。
现场摘牌4块地均底价成交
此外，当日下午2点，郑东新区还有4块地以现场竞价的方式摘牌。其中，郑政东出【2016】1号地位于通商路东、玉溪路南，面积28479.77平方米， 折合42.72亩，规划用途为商服用地。地块出让年限40年，容积率小于3，建筑限高100米。挂牌起始价20700万元，被郑州公共住宅建设投资有限公司底价竞得。按最大容积率计算，折合楼面价每平方米2422.77元，每亩地价484.55万元。
郑政东出【2016】2号地位于京港澳高速辅道东、永昌路南，面积120123.95平方米， 折合180.19亩，规划用途为城镇住宅。出让年限70年，容积率大于1小于2.5。挂牌起始价84800万元，被郑州公共住宅建设投资有限公司底价竞得。按最大容积率计算，折合楼面价每平方米2823.75元，每亩地价470.61万元。
郑政东出【2016】3号地位于郑东龙湖副CBD地块TC4～13，面积4142.08平方米，折合6.22亩，为商务金融用地。出让年限40年，容积率大于7小于8。地块起始价 5700万元，被中国东方资产管理(国际)控股有限公司底价竞得。按最大容积率计算，折合楼面价每亩地价1720.15元，每亩地价916.4万元。
郑政东出【2016】4号地位于博学路东、莲湖路南，面积36867.3平方米， 折合55.3亩，为其他商服、住宿餐饮用地，出让年限40年，容积率小于3。地块起始价33000万元，被中原银行股份有限公司底价竞得。按最大容积率计算，折合楼面价每平方米2983.67元，每亩地价596.75万元。
