买房本身是件大喜事儿，可是，新乡天福蘭庭湾的264户购房者们买着买着，却被开发商给强制退款了。而原因，开发商却称自己“违法”了。。。。。。这其中到底是咋回事呢？大家伙儿一起来看看顺便评评理。
开发商单方面毁约、接连涨价！原因为哪般？
视频开头这些声讨开发商违约，抗议涨价的，全都是新乡市天福蘭庭湾的购房者们，两栋楼，加起来264户，早在2017年6月就已经和天福蘭庭湾签订了房屋认购合同，可现在开发商却通知他们，房子要涨价了。
他们告诉记者，从2018年9月开始，天福蘭庭湾项目连续两次上调房价，第一次在今年的9月13日，每平方上调500元，从10月8日0时起，每平方再上调300元。也就是说，现在这264户想要买房子，每户都得多掏9~10万元。
可为什么早在2017年6月就已经签过合同、选过的房子，现在又会涨价呢？
原来，早在今年6月6日，新乡市不动产登记和交易中心就已经对天福蘭庭湾下达了行政处罚决定书，责令天福蘭庭湾停止违规预售商品房行为，并罚款人民币五万元。
借着新乡市不动产登记和交易中心下达的行政处罚决定书，天福蘭庭湾单方面要求涨价、协议无效。
协议现在无效，那当初这批购房者缴纳的认购款5万元，又该怎么办呢？
你们2017年知不知道没有预售证不能卖？
明知不能销售为什么要卖？
卖也是天福蘭庭湾，不卖也是天福蘭庭湾，这单方面做起的买卖，让几百户购房者们难以接受。
他们给记者简单算了一笔账↓↓↓
律师 岳增超
开发商在行政主管单位责令停止销售之后，仍然在通知业主或者是购买房屋的人来进行加价，实际上还是行使的一种销售行为，对此，相关行政主管部门应当对其加大相应的行政处罚。
同时，律师认为，目前天福蘭庭湾开发商不能单方面要求解除合约，购房者可以等待该项目预售证审批下来之后，选择法律途径起诉。
为何天福蘭庭湾违规销售一年多才被查处？
不过，让人不解的是，为什么天福蘭庭湾2017年在没有预售证的情况下，仍违规销售了一年多！直到2018年的6月6日，新乡市不动产登记和交易中心才对天福蘭庭湾下达了责令停止违法行为的通知书呢？就此，记者和购房者们一同来到了新乡市房管局。
面对购房者的种种质疑
新乡市房管局政策法规科的工作人员这样回应
去年你们怎么不监管？
可2018年1月新乡市房管局的监管人员已经到位，为什么直到今年的6月6日新乡市房管局才对天福蘭庭湾做出行政处罚呢？
此外，对于天福蘭庭湾在接到行政处罚决定后，又于今年9月13日、10月8日接连发布在售房源调价的情况，新乡市房管局又是什么态度呢？
新乡市房管局政策法规科的这位工作人员表示，下一步他们将约谈天福蘭庭湾相关负责人，并再次下达责令整改通知书。
房管局约谈天福蘭庭湾项目负责人
在《大参考》记者的持续关注下，今天（10月10日）上午，新乡市房管局约谈了天福蘭庭湾项目负责人。没想到，三方刚就位，现场就火药味十足。
在约谈中，天福蘭庭湾的项目负责人也承认，是他们在接到房管局下达的责令整改通知书后，自行递交了2017年房屋认购协议作废的整改方案。
购房者们认为，开发商废止此前的合同，完全是由于近两年来房价的水涨船高。面对购房者们的种种质疑，天福蘭庭湾的项目负责人邵斌表示不愿多说。
目前，天福蘭庭湾的这批购房者们准备选择法律途径起诉。
