猛犸新闻·东方今报记者 宋迎迎/文图
老旧小区“不老”，也能“旧貌换新颜”。4月9日，记者获悉，郑州市政府近日印发《郑州市老旧小区整治提升工作实施方案的通知》（以下简称《通知》），明确将用两年时间，对市内五区的老旧小区进行整治提升，市民所关心的停车位、小区道路、绿化、乱搭乱建等都在改造范围。
目标：2002年前建成小区将提升改造 两年完成“美颜”
整治提升面对哪些小区？要达到怎样的目标？
记者注意到，按照《通知》要求，郑州市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区均被列入整治提升范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、 “三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。
此外，郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、 郑州高新区、上街区、巩义市、新郑市、登封市、新密市、荥阳市、中牟县也可根据辖区实际，参照郑州市文件执行，所需资金自行解决。
《通知》要求，利用两年时间，完成市内五区老旧小区的整治提升 ，2019 年、2020年各完成整治任务 （个数）的50%。通过整治提升，努力把全市老旧小区整治为环境整洁、功能完善、管护到位、业主满意的美丽社区，基本达到 “园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”十项目标。
内容：完善停车位、照明、小区道路等 组织召开业主大会
记者注意到，此次老旧小区的改造，将从居民最关心的交通道路、停车问题、基础配套等做起。
基础设施方面，改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池，实现雨污分流；硬化、修复或更新小区道路，补齐路沿石；增加小区居民活动场地；维修或安装楼宇单元防盗门；完善小区照明系统，补齐路灯、楼道灯等。
居住环境方面，清除小区内各类小广告及各类违法违规户外广告；清理各类违章建筑物、构筑物、临时建筑；清理楼宇间、楼道内及屋面、楼顶杂物等。
针对老旧小区停车难问题，《通知》指出，要明确车辆停放区域，合理规划、增建机动车车位、智能立体车库及非机动车停车位，完善电动自行车消防设施。同时，还要完善小区消防设施、监控、智慧安防系统。
物业管理方面，《通知》要求，要组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会，健全业主管理组织； 对暂不具备专业化物业管理条件的，由街道办事处 （社 区）采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务。
《通知》同时明确，无专业化物业服务企业管理的老旧小区，确定物业管理单位时，将老旧小区整治内容的服务方案作为选聘的主要依据。
保障：所需资金由各区“买单” 行动迟缓的单位将在全市通报批评
整治老旧小区是惠民工程，谁掏钱？
《通知》明确，老旧小区整治提升工作所需资金由各区承担，各区可根据小区实际，探索政府、业主、产权单位多方出资的资金筹措方式。市级财政根据各区工作完成情况按整治投资金额的40%进行奖补。
老旧小区整治过程中规整管线和刷新各类仪表箱体，由各专业经营单位负责，需更新、改造、新建相关设施的，由各专业经营单位按有关规定执行。
老旧小区物业管理提升所需经费，由相关业主承担，区级财政给予一定的物业服务费用补贴，补贴标准原则上按建筑面积每月每平方米不低于0.3元，补贴期限不少于3年。
《通知》同时要求，各区要高度重视该项工作，对工作中表现优异的单位和个人，给予表彰奖励；对于行动迟缓、不能按计划完成工作任务的单位在全市进行通报批评。
