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房产家居困惑纠纷,法律专家在线帮你解决

面对首次置房,相信很多同学都会遇到诸多的问题,例如物业乱收费、房屋质量问题等,很多业主由于缺乏法律意识,未能很好的维护自身的合法权益,而最终导致“哑巴吃黄连,有苦说不出”自认倒霉的结果。幸福家园论坛针对这种情况特开法律咨询专贴,协助各位坛友尽快解决置房过程中的诸多困扰。

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物业让补交一年的物业费,合适吗?

我是颖河嘉园的业主,可以交房有一年了,但是一直没领钥匙。现在去领的时候,物业让补交一年的物业费,合适吗?

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一般来说,物业费用的收取从入住开始。这个入住不是实际居住的意思,而是收钥匙的意思,指你拿到钥匙那天开始交费。 因为在你入住接收房屋前,房子处于开发商控制和使用状态,相关费用由开发商承担。 但是,如果符合入住条件,开发商已明确通知业主入住,而业主拒绝前来接收房屋,则从通知之日相关费用由业主承担。

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一直以来,关于小区内停车收费问题的争议颇多。但根据物业管理条例和郑州市物业管理条例等相关规定,基本上可以确定的是:首先,车辆出入卡,一般来说由物业免费办理,或收取几元工本费,一般10元以内;其次,业主在小区内露天停车,比如居住楼下,道路旁...

全额办出入卡,为什么交押金?

近日,天伦物业要小区业主办理车辆出入磁卡,情理之中,然而收费确不能理解(20元工本费,50元押金)。经调查,这种磁卡成本也就几块钱,哪里有交了工本费再交押金的道理。 天伦物业别出心裁的给停车取了新名——“停车管理费”(说明:物业解释停车管理费是管理大家把车停好),停车管理费 40元/月,众业主表示强烈的不满!

房子严重渗水怎么办?

我是是鑫苑景园的业主,买房子的时候还是对鑫苑这样的公司抱有很高的期待,实际上鑫苑的房屋质量让我很是惊讶。首先,连续近2个月内,每到下雨的时候,房屋渗水情况严重,有些房屋简直可用惨不忍睹来形容。更让我难以理解地是,不管是售楼部还是物业公司都对简单的防水问题感到无奈并至今无法解决。第二,房屋质量比较粗躁,有些地方简直是应付了事。。。

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第一:你是否是顶层,如果是顶楼下雨漏水,这属于房屋质量问题,可找开发商协调,开发商有责任;如果不是顶层,则要考虑是水管设计问题,或者楼上防水问题,找物业解决。 第二:至于门窗等质量不过关,这些业主在收房时可以提出,并要求整改。一旦业主领取钥匙并入住开始装修,即视为同意开发商交房。当然,如果出现问题,业主仍然可以找物业解决,比如窗户关不严等。

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这已经是成为社会普遍问题,严重的干扰了公民的生活,也反映了这个社会的诚信度不够,为此2009年2月28日通过的《中华人民共和国刑法修正案七》增加了:“国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员,违反国家规定,将本单位在履行职责...

业主资料泄露,该怎么办?

律师请问一下,现在出现很多建筑材料公司贩卖客户资料,业主经常会收到推销公司的骚扰,说什么免费保养,为此诸多业主受到困扰和欺骗,请教律师业主应该如何进行维权呢?