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河南省委书记卢展工、省长郭庚茂答复21条网友留言

来源:人民网 2012年11月27日 14:08【评论0条】字号:T|T

  人民网北京11月27日电 (记者 韩月)昨日,河南省各地集中对网友给河南省委书记卢展工、省长郭庚茂的21条留言做出答复,内容涉及违规建房、社区绿化、驾校车辆老旧以及小区供暖等问题。具体情况如下:

  【网民留言】

  卢书记您好,我们是三门峡虢翠园小区的居民,虢国路坛肉饺子城饭店占用小区公用空地搭建厨房,属于违章搭建,厨房在使用中产生的噪声油烟严重影响周围居民生活,且厨房在小区开门,进出垃圾由小区出入。我们曾向政府多次反映没有解决,一年多前在您的留言板留言后政府回复:为维护居民合法权益,限期拆除。然而并没有执行,我们随后再次留言,政府回复却变为:因违章搭建不影响居民采光,饭店要求保留。请问居民的权益如何保障,占用小区公共面积如何处理?请卢书记为我们做主。

  答复意见:

  网友您好!您的留言属重复留言,针对留言反映问题有关部门在之前已经进行过调查处理。若您对环保方面有新问题需要反映,请拨打环保举报热线12369。

  【网民留言】

  尊敬的卢书记您好,我代表渑池县五爱小区200多户业主向您留言。 开发商李英伟从渑池县陈村乡碾耳村征得一百多亩地,在陈村乡副乡长李海涛协调下,五爱村支书张保新和一心村原村长卢江水和李英伟达成一致,把这片房产作为两个村的移民搬迁房。该工程从2008年开始动工建设,在开挖地基的同时,五爱村和一心村的干部便向愿意移民搬迁的村民收取5—8万元的所谓指标认购款,对于认购后多余的房子,对外予以认购销售,该小区于2009年竣工。该小区共8栋楼,每栋30套,每套户型平均110平方米,加上公共用地、道路及周边设施,五爱小区实际占地100亩左右。在此期间,渑池县国土、城建、规划、房管部门曾多次要求其出具用地、规划及开发商资质等相关资质和手续,均不了了之。竣工后,开发商将这些房子加价后卖给了五爱村和一心村。为逃避上边检查,该小区于2011年8、9月份才开始对外发售,每套房子10多万元,每个车库5万元,本来是移民搬迁用房,如今变成了所谓的商品房。本来是供两个村移民居住的房子,至少有三分之一的房子却卖给了这两个村以外的居民,这些人又将房子转卖,该小区的房子就在移民房、商品房之间徘徊,说是移民房,是以商品房的程序到了五爱村和一心村村干部手中后又卖给了搬迁村民;说是商品房,却是打着新农村建设移民搬迁的旗号建起来的,但老百姓是以商品房的形式和价格购买的,没有土地等相关手续,办理房产证等手续更是不可能的;部分房源却卖给了原本不是这两个村的人手中又倒卖,又是典型的小产权房。 居民在交清房款、车库款后,每户还交纳了3000元的水、电入户及变压器等设施费用。入住五爱小区后,为管理小区卫生、安全保卫等,在没有业主代表委员会和小区居民不知情的情况下,开发商李英伟私招小区住户邵军民和其爱人在自己家中设立所谓物业办开展物业管理工作,邵军民又招募了一些社会闲散人员在小区维护治安、协助收费,五爱村支书张保新私自刻了“陈村乡五爱小区物业管理专用章”椭圆章一枚,邵军民私自在自买的收据上加盖了所谓的物业管理章,在没有任何公示告知的情况下开始收费,费用包括:物业费每年240元,用电预交金300元,监控费180元等,居民用水、用电都由物业代理收费,电费每度0.75元(发改委确定民用电为每度0.56元),装修房子押金300元。居民装修不能在自己家里的墙上随便打洞,别说装空调需要打洞,往墙上定个钉子也不行;居民需要装太阳能、燃气灶、热水器,必须购买由物业办指定的品牌;装修材料必须由物业办指定,自己要是在外面买了装修材料运进或装修后的下脚料要运出小区,必须由物业办指定车辆运输,住户就是用自己的车辆也不行,每辆车收取20-50元进门或出门费;要是有哪一条不按物业办的规定去做,原来交的装修押金予以没收并会被停电;抄电表时间不固定,收取电费偏高,若不按规定时间交电费,除原来的用电预交金300元作废外,会被停电和电表被摘走,并处以每天50元滞纳金的罚款,例如一个月实际用电80度,若迟交三天的话,则按80度x0.75+50x3=210元缴纳。移民住着自己的移民搬迁房,交了相关费用,还要在这个黑物业的强制收费、额外收费等层层压制下生活,敢怒不敢言,谁要在背后议论,要是传到物业人员耳里,同样会遭受罚款、停电、被摘掉电表的下场,真乃乱象丛生,其霸霸道行径实属罕见。 请问:1.渑池县国土资源局:占地一百多亩,渑池县国土局是无权审批的,那么,五爱小区这块地有相关的征地审批手续吗? 查阅2008-2010年河南省国土厅和三门峡市国土局有关渑池县黄花村建设用地审批公告,可以查阅到唯一和黄花村有关的“三政土2009 190号”建设用地审批手续,信息显示,审批用地地址:渑池县黄花,面积:1.7685公顷(折合26.5275亩)。黄花村面积大了,那里的建筑多了,都用的是同一个用地审批手续吗?如果这个用地审批是五爱小区的,那么,五爱小区占地100多亩,多占的土地有审批手续吗?明显违犯土地法中“批多少占多少”的相关规定。再牵强一些说,这个审批是对五爱小区的,那么,现在陈村乡黄花村正施工建设的占地三四百亩的万人社区有用地手续吗?因为,有无用地审批手续直接关系到将来房屋产权的合法性。 2.渑池县城建局:开发商李英伟向你们提供用地审批手续了吗?五爱小区从征地到建设,列入渑池县城乡规划了吗? 3.渑池县住建局:开发商李英伟在施工期间,你们查过其开发、施工资质吗? 4.渑池县房管局:针对以上情况,你们在该小区建设过程中是如何监管的?你们现在给五爱小区如何定性? 请问:1.二问渑池县房管局:作为房地产主管部门,开发商私自招物业进驻管理是什么违法违规行为?没有任何资质的黑物业在无爱小区如此横行,你们是如何监管和查处的呢? 2.开发商李英伟:1)你一无任何用地手续非法征地,二无任何资质开发建设房产,三无任何权利私招黑物业,你知道自己的行为违法吗? 2)居民每户交了3000元的水、电设施费用,钱交到村干部那里后转到你手里,你买了变压器和供电设施,与供电公司签订了供电合同,你以为是你自己买的的水、电设施吗?你为何不把该小区的用电移交到电业局进行一户一表改造呢? 3)你为黑物业邵军民乱收费起到了助纣为虐的作用。生活在如此恶劣环境中的小区居民敢怒不敢言、怨声载道,你不管不问,任其发展,你责无旁贷,想着交房后就与你无关了吗?既然与你无关了,那么你为何要插手移民小区的物业管理私自招没资质的黑物业把持小区的管理呢? 3.五爱村支书张保新:你私自刻椭圆“物业管理章”,报公安部门备案了吗?你自己在五爱小区的住房能提供相关交款票据吗?谁赋予你和邵军民私自签订委托物业管理协议的?难道你想置山里出来的移民于黑社会的管理之下吗? 4.邵军民:1)你是五爱村或一心村的居民吗? 2)本是这两个村的移民搬迁房,你自己在此小区有4、5套房子,能提供相关买房票据吗?若能提供,这个小区变成小产权房,你就是造成此结果的成员之一,若不能,那么,你有何能力住进五爱村和一心村的移民搬迁房呢? 3)你没有任何资质,在自家里成立所谓的物业办,招募人员强买强卖、私自收费、乱收费、动辄恶语伤人甚至动用武力、停电、摘电表,谁赋予你的胆量和权利?

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