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任志强:以后房价还会持续稳中有升

A-A+2013年3月22日08:18大河网-河南商报评论

华远地产董事长任志强   河南商报记者 赵卓/摄华远地产董事长任志强   河南商报记者 赵卓/摄

  何为智慧型城市,它与房地产发展有何关系,河南房企走向如何?昨日,河南房地产界在郑州国际会展中心举行“2013年智慧城市建设暨新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛”,邀请国内知名专家学者、房地产商,以及政府官员,共同探讨河南新型城镇化发展与房地产关系。

  论坛主持人介绍华远地产董事长任志强上场前,先说了一句“这个人的一些言论或行为,往往引发公众关注”,立即引来一片笑声。果然,一开讲,任志强就展现了他“任大炮”的本色。

  观点一

  房地产就是夜壶,用完就扔

  去年,中国消费品零售总额,从占GDP比重的15.2%下降到12.3%,下降了400个亿;而依托廉价劳动力形成的外贸出口优势,对GDP的贡献,也会打折扣。

  反观这些领域的退步,房地产业开发投资却实现了增长,增速达6.6个百分点,房地产板块依然是拉动经济的主力。

  但政府对待房地产业的态度,让任志强略带怨言,他说,如果今年的GDP增速高于7.5%,政府必然会出台政策,打压房地产;如果低于7.5%,就会先放一放,让你发展。2003年之后,一直都是把它当成工具,所以,房地产界一直称它为夜壶,用的时候拿出来,不用时一脚踢床下边。过去是这样,今天看也可能是这样。

  观点二

  以后房价还会持续“稳中有升” 

  去年下半年,房产投资、资金流动、成交数量,都处于一种压抑的状态,任志强当时预言,今年3月底房价要暴涨。当时,有一位领导在开会时说,要增加土地供应,防止出现任志强所说的暴涨。

  但是,任志强说,各个地方政府,不像有些人说的那样,想供应就供应,他们不会在低价时出售土地,那样会赔钱,收不回成本,他们只会在房价高时往外卖地。

  根据这种推断,他预测今年3月份,房价在压抑之后,会报复性上涨。预言再次成真。

  虽然不是算命的,但这次,他又算了一下“国五条”的命。

  他说,政府眼见房价过快上涨,立即出台了“国五条”,但效果上,他并不看好。至今,各地都未出台具体的细则,来确定如何实施,各地都在观望,看看政策制定者是何态度。但中央也没人愿意出头来说这个细则,除非有人不怕挨骂。“我个人觉得,它可能就这样了。”

  现实似乎在佐证他的话,近期,二手房和一手房价格都在上涨中,而且幅度较大。至于以后的趋势,任志强认为,房价会持续“稳中有升”,其上涨幅度不至于过高。

  (河南商报记者 邢军)

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