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郑州二手房交易大厅黄牛高价倒号 一个号1000元

A-A+2013年3月30日08:07郑州晚报 评论

昨日下午,拥挤的排号人群昨日下午,拥挤的排号人群

  严格征收20%的二手房个人所得税是“新国五条”细则中最受人关注的一条。

  在郑州,不少购售房的市民,纷纷抢在开征前把房子售出或者购到手,于是,郑州二手房办事大厅前,排号人满为患。

  排号者每天数百人,而一些“黄牛”看中这一机会,纷纷加入排号队列,昨日下午,记者赶到现场暗访得知,一个号卖到1000元甚至更高。

  不少市民对这种行为非常气愤,真正排号的无法排上,而一些黄牛排号后非法出售,加剧了购售房者的恐慌。

  首席记者 徐富盈 文/图

  征收20%个税在即

  市民集中购售

  昨日,市民李先生报料称:“因房屋交易税20%马上实行,二手房交易爆棚,百花路房管局交易大厅人满为患,24小时不停排队,现场的人讲,黄牛号一个1000元,排一夜队可赚得1000元,暴利啊!”

  李先生介绍,在郑州二手房交易大楼前,这些天,每天晚上都挤满了人,排号的人在那里等着,每两个小时点一次名。

  昨日13时,记者赶到现场,该路口正在建高铁站口,路南侧被围挡挡了一部分,路口剩下的空地上都挤满了自行车,收存车费的一50多岁的女子在不停张罗着生意。“今天是周五的下午,本来比平时车少,你看,今天车少了一些还这么多,如果周三周四,快车道上都成自行车了。”

  记者问她知不知道有人排号卖钱的事,她笑着说:“可多人都在卖号,你到大厅一说买,一定有人上前向你出售。低的300,要是明天早上最早的几个号,可能1500到2000元,现在忙,周六还有一天时间办理,周日休息。”

  虽然此时是吃饭的时间,但大厅内还是挤满了人。

  50岁的门卫坐在那里,记者问他在几楼办理二手房过户手续,门卫告诉记者:“办手续在四楼,但是你今天绝对办不成了,因为今天正在办理的是昨天排的号。你想办理,今天去排号。估计现在排已经不行了,因为明天的200个号都被人排走了。”

  不过夜的号300元一个,过夜1000元

  “有人卖号。”这名门卫说。记者问多少钱一个号时,这名幽默的门卫伸出手掌来。“500块?”记者问。门卫笑了笑。

  记者问卖号的人在哪里时,门卫一侧坐着的两个女子说:“你真买号,那跟我来吧。”两女子走到一楼大厅西侧门后侧人少的地方。

  “要不要,不过夜的300块一个号,过夜的1000块一个。”

  问是什么意思时,女子说,现在每天在大厅内有一个中介组织,负责组织人们排号。“每天只排200个号,四楼也就只办这200个过户手续。大厅内的组织者把号一一排好后,他们到四楼去换工作人员认可办证的号。这里的号,都被一个中介组织给控制住了。不经过这个中介组织,根本无法去四楼办过户手续。”

  这名自称姓张的女子说着,从口袋里拿出十多个号来,上边写着“90,91,24”字样。

  “如果你现在买我的号,一个300元,是明天办房本用的,但你必须晚上守在这里,因为中介者晚上都在这里,他们每两小时点一次名,没有应答的就作废了,如果你晚上不想在这里,我替你守着应答,到明天早上,这个过夜的号,就是1000元。”

  就在记者询问时,门外一叫号的人站在高处,他要叫号了,周围挤成一大堆,一个号一个号地喊。喊几次不到的,号就可能要作废了。

  为了排号,组织亲戚朋友都加入

  只见女子手里提着一个袋子,里面厚厚的一沓暗红色的房本。

  “来这里排号的人,必须向中介组织的人出示你的房本,说明你真的要在这里做过户手续。如果没有房本,根本不发给你号。”

  张女士说,他们排的这些号,并不容易。“我们几个人来排号,亲戚朋友都来了,挣钱不容易啊!”

  在四楼,虽然近下午5时,但办理过户的人还很多。一工作人员介绍,他们一门心思办理过户,具体排号和收费的事,他们并不知道。

  正在填表的毛女士告诉记者:“本来是4月份才来办买房的手续,但最近国家出台政策二手房要交20%的税,家里趁着政策还没有开始先请假赶快过来办了,不然20%的税开始全面实施了,就要多交好多钱。”

  卖二手房的黄先生,也是花500元买的号,刚好排到他。他出售的房是12年前13万元买的,现在评估的售价为50万元,按原来政策规定征收2%的交易个税的话,则购房者只需1万元个税。若按新政策来算,则缴纳的个税为:(50万-13万)×20%=74000元。“税费多缴64000元,为此,业主让我无论如何都要把多出的交易成本转嫁到购房者身上。”黄先生说。

  记者询问办证的工作人员,这个20%的税何时开征时,工作人员称还没有接到具体通知。他提醒市民要理性处理购售二手房的事。

  市民呼吁规范管理严打倒号

  不少前来办理过户手续的市民,看到自己无法排号,而号都被人控制后,非常气愤。希望二手房办证大厅有人来规范管理。“本来前来办理过户就让人急,现在又有人在排号上做文章,让购售者再损失一部分钱,人为造成了一种恐慌。”一位未领到号的市民说。

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