做我这行压力大
因为我是本科,一毕业就做房产经纪人,也不了解别的行业怎么样,反正我这行很累,压力也大。
累主要是来自三方面:首先是找房源。卖主不上门,老板就逼着我们出去找。我在中介所附近楼盘、社区一栋栋扫楼、贴广告,再高的楼不装电梯都得爬。要不就堵在一些楼盘的二期、三期门口蹲点,看到像是买房人就上去问。一些各大房产网站、论坛我每天必去,看到有人买卖房子,就追着打电话。做这些,常遭遇一些尴尬待遇,比如保安拦着不让进,售房者一听是中介就破口大骂。这些都得忍。
有次,我到新华路附近某小区贴单子,正好碰到几个竞争对手。对方硬是把单子贴在我贴的单子上面,还威胁我不准再去。又气又怕,我差点没当场哭出来。受了委屈回来跟同事说这个事,他们说,这算好的。我要是一男的,没准当场被打得鼻青脸肿。听说,以前发生过这样的事。
其次,按照客户的要求,给买卖(租售)双方配对也很累、很繁琐。每天手头都有搜罗来的大量房源、买(租)信息。每个人的要求、关注的细节都不同。我两边对比着挨个看,光画横线就画得人头晕眼花。然后,一天几十个电话打出去,有些客户刚开始不把条件说清楚,或临时提附加,没办法,又得从头再来。万一配对没配好还敢带别人看房,那是自己找骂。有些客户漫天要价,卖不出去还发火。
最后,在成交时,买卖(租售)双方寸步不让,也弄得人又累又气、哭笑不得。比如,卖主突然提价;房东嫌房客家里有个3岁男孩,怕把墙画花。我前期工作通通白做了。还有个客户想买房,我打入行起就在跟,一年带他看了七八套房,时间、精力、路费不知花了多少,他就是不满意。几个月前,他好不容易有套房看中了,突然说,不买了。
做这行最大的压力就是业绩考核、同行竞争。我曾被派到别的中介装作是客户,再抢人家的客源。
内部竞争也非常厉害。一些人把找回的客源都捂着,费尽心机去抢同事的资源。我也被抢过,那种感觉真是说不出来的难受。平时关系蛮好,第二天别人看到我还有说有笑,我总不能一巴掌甩他脸上,心里一把火就窝着。