安居乐业，顾名思义，需得安居方能乐业。买房几乎是每个人都绕不开的话题，随着年龄、阅历、经济实力、身体素质等方面的变化，不同人群对买房的需求不同，关注的购房因素也各有侧重。比如青年人买房一般为寻找一处安身之所，中年人大多为改善生活，而老年人则想有个温馨的家安享晚年。

　　无论处于什么阶段，买房一定要对自己的心思，更要符合自己的实际需求。对购房者而言，买一套称心如意的住房不仅要靠实力，更要靠战术。不同人群买房有没有区别？近日，记者采访、梳理了不同年龄段的购房置业者和业内人士的购房理念，为居民买房提供参考。

　　南阳报业传媒集团(全媒体记者 王鑫)

　　单身一族

　　买房要有长远打算

　　小余去年刚毕业，打算在南阳发展，经过长时间的思考之后，决定在南阳买套房子。“ 租房每年要花的房租也不少，不如买一套房，还不用经常搬家。”小余说，首付还是要靠父母资助的，月供则由自己负责。

　　面对众多房型与楼盘时，小余的标准只有三个，一是户型不要太大，二是要距离单位近，“一天的工作量很大，所以一定要距离近，最好是步行15分钟以内的。”三是价格不能太高，“ 这样我每月还贷的压力不会很大。”小余在谈及自己的购房理念时说。

　　购房建议：单身购房族作为楼市新生力量，有着自己独特的生活模式。对于这部分购房群体来说，他们刚刚步入社会没有足够的资金做支撑，所以公寓或者刚需小户型是他们买房的首选。此外，他们房子所在地必须交通发达，以满足他们日常上班需求。同时，年轻一代喜欢自由、便利的生活，因此，周边的商业配套尤为重要。

　　也有的年轻人会根据工作地点圈定买房的目标区域，对此，业内人士建议，有的年轻人工作尚不稳定，不要把工作地点作为自己买房地点的指向标，买房时最好选出行便利的小区，将来即使要出售、出租，这一点也是优势。

　　准婚族

　　看重房子性价比

　　蒋先生今年29岁，女朋友是大学同学， 他们决定在今年完婚， 购置婚房自然成了重中之重。在谈到自己买房的标准以及要求时，蒋先生说：“小区的环境以及屋内的环境是我最看重的， 所以位置偏一点也没关系。我们目前的经济能力也有限，想购置一套距离一方父母近的房子，这样互相之间也好有个照应，再综合交通医疗等因素，选择性价比最高的房子。”

　　购房建议：现在的准新人对于婚房都有自己独特的见解，房子不一定要多大，不一定是新房，不一定距市中心很近。他们一切以简洁、廉价、实用为标准，而且几乎在每一间婚房的装修上都要设计出小两口自己的特色。

　　业内人士建议， 年轻准婚族买房要量力而行， 不要过多追求核心地段和面积， 那些地段较偏但交通方便、升值潜力大， 同时房价较低的楼盘值得关注， 另外面积方面， 购买两房或小三房足以满足二人世界或三口之家的居住需要。

　　换房族

　　生活配套要齐全

　　李女士夫妻俩的第一套房是高层， 面积有点小。李女士已经怀孕，最近她的父母提出要搬过来照顾她和孩子的生活。想到要和父母住在一起的场景， 现在的小房子如何挤得下那么多口人？ 夫妻俩商量决定， 买套三室来迎接新生命的到来。

　　换房行动由此展开， 夫妻俩的目标很明确， 三室的房子， 交通方便，配套设施齐全。在经过一番咨询后，李女士看中了某地段的房子， 虽然价格比较高， 但是属于标准户型， 周围的市场、超市、娱乐场所都距离较近。“最让人开心的是，这套房子属于学区房， 我这也算是一步到位， 提前为孩子上学做好了铺垫。”

　　购房建议： 对于改善型置业的群体来说， 绝大多数人都拥有首套房产， 大多是为了改善居住环境和提高生活品质才再次出手购房置业。

　　业内人士建议，这类人群在购房前要做好前景预测，全家人共同探讨在未来一段时间里，工作、生活会有怎样的变化？ 比如是否考虑为子女购置一套优质学区房， 是否计划生育二胎， 是否与父母住得近些等等， 以此决定该买什么位置、买多大的房。(来源：南阳日报)