领秀房地产吕总做客音乐广播《搜房南阳》

　　2015年，楼市连连出现大的事件，购房者在左盼右盼中迎来了楼市拐点，房价降价之势呼之欲出。可以说是处于一个敏感时期，很多人想要观望，也有不少购房者担心降价仅是昙花一现，几个月后又会反弹。出手还是不出手，很是纠结。针对这一敏感纠结时期，搜房网南阳携手南阳电台音乐广播《搜房南阳》栏目特意邀请房地产业内资深人士领秀房地产开发有限公司营销总监吕平衡吕总，来为广大市民深度解读近期楼市大事件。

南阳电台音乐广播《搜房南阳》

　　不动产登记制度从一开始引起了全民关注，其中重要的原因是它还被公众赋予了“降房价”、“反腐”等诸多使命，而吕总则分析不动产统一登记只是一项基础性工作，它能为反腐提供技术手段，但涉及全国联网，而这需要漫长的过程；此外，不动产统一登记后，税务机关只需同一个部门打交道，因此，也能为征税提供便利。但是需要强调的是，反腐、征税只是不动产统一登记的派生功能。同时，不动产统一登记也难以对房价产生直接影响。不动产登记并不意味着开征房地产税，开征房地产税才会影响房价，但要征收房地产税，还要先通过立法。

领秀房地产吕总做客音乐广播《搜房南阳》

　　而关于央行时隔三月再降息，吕总认为能够带给市场和消费者最直观的好处则是在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下，贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低。加之此前存款准备金率下调等利好影响，可以说呢房企最困难的时间已经过去了。此次降息不仅将在一定程度上缓解开发企业的资金压力，还可能会影响到开发商的定价策略，成为促使未来一段时间房价企稳的因素之一。尤其是央行降息对于购房者来说也大有裨益。“购房人按揭成本将降低，同时将加速购房需求、尤其是改善型购房需求持续入市，形成对楼市进一步的托举效应。”

　　南阳电台音乐频道《搜房南阳》栏目于每天10:00黄金时段播出，广大听众可在南阳电台音乐广播FM105.2听到最新最前沿的房产资讯，拥有庞大数据库的搜房网将进行《搜房南阳》栏目的独家战略合作和网络支持。(张宵)