春回白河岸，盎然有生机。

　　丁酉新春，再访河南万家园集团(以下简称万家园)，我们在董事长邢清鑫的运筹帷幄和公司员工勤奋忙碌中感受到“万家园的诗、万家园的远方”。

　　好比鱼儿离不开水，万家园无论是起步于唐河，还是壮大于南阳、辉煌于南召，从未离开过南阳人母亲河——白河：房地产业是向上生长的参天树干，根植在南阳大地，汲取养分；旅游产业犹如戟指天空的繁枝茂叶，沐浴阳光雨露；养老产业则是历经冬藏、春华和夏长之后结出的硕果，迎来灿烂的金秋。

　　万家园人谨记，发展仍是硬道理！2017年伊始，万家园决战决胜一季度，奋力实现“开门红”、“开门稳”。今天，让我们循着白河一路北上，检索万家园开春的大事、喜事。

　　专题研究政策给

　　20年风雨兼程，20年筚路蓝缕，万家园在增辉大美南阳中彰显了企业应有的担当。

　　当企业发展陷入周期性调整困境，市委、市政府高度关切，态度坚决，聚神聚力，解决问题，助力发展。

　　1月18日，副市长郑茂杰主持召开办公会议，专题研究万家园相关项目等问题。市城乡规划局、市信访局、市住房和城乡建设委员会、市房管中心、市国土资源局、市财政局、市整治办、宛城区、卧龙区、南召县、唐河县和万家园等有关负责人参会。

　　关于万家园公司相关项目，会议指出，万家园涉及的几个项目历时较长，情况复杂。市直各相关部门、项目所在地辖区政府要主动作为，勇于担当，采取有效措施，积极帮助企业盘活资产，渡过难关，持续做好房地产领域的稳定工作。开发企业要强化法治意识，积极主动配合相关部门依法、依规完善相关手续。

　　会议明确，市住房和城乡建设、国土资源、城乡规划、房管等部门要积极履行职责，按照市中心城区房地产市场秩序专项整治工作要求，根据市政府出台的一系列政策文件精神，在市整治办的统一领导协调下，积极开始相关工作。

　　会议指出，市整治办牵头，参照市中心城区房地产市场秩序专项整治工作相关政策，采取封闭运行的模式，协调金融部门积极为万家园4个项目(桂花城、华鑫苑、滨花园、滨河鑫苑)容缺办理，加快推进项目手续完善工作。

　　金融部门同心合力

　　资金的持续短缺，无疑是企业发展的“拦路虎”。

　　政府大声疾呼，金融积极响应，帮助渡过资金难关。

　　报经市委、市政府和中国工商银行河南省分行同意，中国工商银行南阳分行决定对万家园华鑫国贸、枫桥水岸两个项目进行封闭贷款。2月14日、20日，双方深度磋商、充分协商，均成立了推进工作领导小组，计划盘活桂花城枫桥水岸和华鑫苑华鑫国贸项目资金。据测算，这两个项目建筑面积26万平方米，市值可达16亿元，可办理按揭贷款8亿元；目前完工60%，约需银行贷款资金3亿元即可盘活项目。当前，金融部门正在进行项目实地调研，将使万家园摆脱资金紧张困境，为企业再次腾飞提供坚实的资金保障。

　　3月5日，中国工商银行南阳分行副行长任晓静、信贷管理部总经理朱立华、南阳分行卧龙支行行长曲汉平带队赴莲花湖养老项目考察，及时跟进该项目的资金支持情况。

　　莲花湖养老项目同样得到了中信信托有限公司的认可与支持。中信信托于2月底与万家园签署了《信托贷款合同》、《抵押贷款合同》，贷款额度为3亿元，期限3年，主要用于万家园莲花湖养老项目一期工程建设。届时，3亿元资金到账，将使莲花湖养老项目快速推进。

　　国企牵手养老助

　　开放发展之路，超前布局养老项目，占领中原养老高地。

　　1月17日下午，中新房集团河南绿色产业有限公司与万家园签约仪式在郑州永和铂爵国际酒店举行。双方合作将以养医融合、环球游学为定位，携手打造国际旅居养老事业的新篇章。双方约定：中新房持股莲花湖养老项目51%，按照合约时间内注入资金5亿至10亿元；还将合作深度开发莲花温泉和猿人山项目。

　　作为河南绿色产业有限公司控股母公司——中新房集团，全称“中国新型房屋集团有限公司”，英文简称“CNBC”，隶属国务院国资委的政策性房地产开发企业，以城镇化建设为主营业务，为国家新农村建设作出了贡献。近年来，中新房集团在全国布局大健康产业，大力发展特色小镇。

　　这是双方合作的战略契合点。在转型发展中，万家园以旅游景区为平台，以养医融合、环球游学为定位，以“五老”(尊老、爱老、养老、乐老、教老)、“三养”(养身、养心、养志)的传统文化为精髓，以医疗、介护、文化、体育、运动养生为硬件配套的新型社区养老模式，初步形成了莲花湖医疗养老、猿人山城避暑养老、莲花温泉康复疗养、丹霞禅谷养心养老、红豆杉川生态养老等五大基地，致力打造旅游健康养老产业群。

　　值得一提的还有，在市政府与郑州大学校市合作签约仪式上，万家园与郑州大学签订了合作共建旅游医疗养生养老产业园协议，合力打造南阳颐养之都。这也是校企政府三方快速落实省政府政策的具体行动。同时，万家园老年病医院即可依托郑大一附院的优质医疗资源。

　　万家园的莲花湖养老项目，也引起了保险资金的追捧。2月17日、3月2日，长城资产管理公司、长生人寿保险有限公司两次组团，实地考察莲花湖项目，商谈养老保险合作，探索医疗、保险、养生养老三者结合，完善养老服务保障，努力实现从养医融合向养医保险融合的质跃。

　　长城资产管理公司刘总、长生人寿保险有限公司总经理万俊勐亲自带队，反复磋商之后，达成合作模式：强强合作，以险售房，借助保险公司网络渠道迅速实现养老房销售；保险补贴，更低首付，购房首付款补贴，由开发商作为投保人为购房者投保一份人寿保险，保险保费由开发商负责缴纳，保险公司将保单抵押的资金返回给购房客户，即一般购房客户可返还首付款的60%～70%；无忧养老，险资保障，凡购房选择与保险公司合作者均获得人寿险一份。以此，实现三方受益共赢。

　　施工企业洪荒之力

　　一根绳上的蚂蚱”，荣辱与共，携手同进。

　　2月22日，来自湖北武汉的常阳集团常阳新力建设工程有限公司总经理万胜华，作为承建商代表率团考察万家园项目工地时慨然承诺：3月15日前自带资金，进驻唐河外滩、华鑫国贸，全面开工。

　　常阳新力建设工程有限公司是国家大型建筑一级总承包施工企业，拥有房地产开发、房屋建筑、钢结构、市政、土石方、地基与基础、室内外装饰装潢等业务资质，荣获“全国优秀施工企业”、“湖北省建筑企业20强”、“湖北省守合同、重信誉企业”等荣誉称号。目前，在建项目100多个，遍布全国多个省市。

　　常阳新力建设工程有限公司万胜华考察了唐河外滩项目工地，并主持召开了项目部经理会。他表示，常阳新力建设工程有限公司自2011年进场施工以来，严格作业、精心管理，高标准高质量完成了前阶段施工任务，取得了阶段性胜利，得到了唐河社会各界的一致好评。他要求，常阳新力建设工程有限公司各项目部3日内全面开工，并将优先保证安置房交工。继续发扬这种精益求精的施工精神，百尺竿头、更进一步，抓安全、保质量、促进度，全力完成下阶段的施工任务，把唐河外滩项目打造成精品工程，向唐河人民交一份满意的答卷。

　　万胜华率团还深入到华鑫国贸项目工地，查清原来债权债务后郑重承诺，重新尽快组织施工队伍，尽快开工。 (本版编辑 胡楚强 文字：魏玄奇 马辉莉 摄影 黄同正)(来源：南阳日报)