据记者了解，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

　　市民怎么办理？提出申请、准备材料、实地查看

　　问：不动产登记都登记些啥？

　　答：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　问：由谁来负责？

　　答：国土资源主管部门

　　问：市民怎么登记办理？

　　答：根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；3、实地查看：不动产登记机构实地查看；4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。

　　具体如下图↓↓

详细说明详细说明

　　新的不动产权证好在哪儿？能够更好地保护个人产权

　　网友@茉岸 在@河南日报 官方微博中留言：“花大半辈子积蓄买个房子不容易，突然说不办房本土地证了，改不动产权证了，难免心里打鼓。”

　　这样的担心大可不必，对于老百姓来说，实行新的不动产权证，能够更好地保护个人产权，像房产、土地或林地等不动产都能得到保护。而且办手续更便捷，民众不需要再象以前一样多个部门来回的跑，这样节省了不少的时间，提高了效率。同时不动产的交易也会更加安全，能够更好地保障民众的合法权益。

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