“房奴” 你做好破产的心理准备了吗？

    近日有报道称，中国50%的白领可能在未来两年的通货胀涨中破产。这样的消息无疑给饱受煎熬的房奴心理又放上了一颗重磅炸弹。

　　两年后你会破产吗？

　　据该报道称，按发达国家的白领收入月供比例，房贷月供占家庭总收入的30％比较合适。中国城市白领家庭超出合理月供比例的40％，风险系数正在加大。假如CPI上涨3％，住房贷款月供比例超过50％的家庭，每月就开始发生入不敷出，不仅积蓄没有了，还将开始负债。

　　对这些家庭来讲，要么增加收入，要么降低生活质量，要么继续啃老。但是，在生活成本处于上升通道时，是没有办法降低的。如果银行再加息2％，那么，今年买房的年轻白领，断供将成为常态。这对中国社会来说，是首次发生的经济现象，其后果不亚于美国的次债危机。

　　该报道的作者还提到了两种购房者的有害心理，一种是认为如果发生通货膨胀，至少收入会增加。另一种是如果实在不行就把房子卖掉。这两条路都是行不通的，并建议明年加薪无望的家庭，应该采取措施，将大房子换成小房子，小房子改为租房，手上留一点现金以备不时之需。

　　“房奴”现状令人担忧

　　房奴看到这样的消息，是不是在为自己担心呢。如今，在中国，“房奴”的现象广泛存在，这是中国房地产市场与住宅消费观念皆不成熟的双重叠加效应。不正确的私宅观、“啃老”观、婚房观腐蚀了城里的年轻人，在房价扶摇直上的挟持下，他们更加慌神：才出校门，便直奔售楼处。

　　但是“房奴”们常忽视了提前买房隐藏的三重风险：其一、普通父母能量有限，几十年积蓄一般只够首付，大部分贷款需自己还；其二、在漫长的还贷期内，贷款利率存在不断上调的风险，正如目前情形；其三、工作与收入的不稳定性。众多患上心理焦虑症的“房奴”的存在，不仅是个人和家庭问题，同时还会演变成社会问题。

　　面对不太乐观的未来，“房奴”们最好早作准备，无论是资金上还是心理上，都要想办法应对，渡过难关。