都市年轻购房族生存实录：把青春献给房子(3)

购房族生存实录

    房奴供楼狠招：出租新房自己住宿舍

　　轻松

　　“买房是为了改善生活质量，而不是增加生活负担。”

　　最近在工作之余让李小姐最为雀跃的就是谋划圣诞前的香港购物之旅。“我一年也就去一两次，随便逛逛减减压。”李小姐绘声绘色地说，“我每次去也没有预算说花多少钱，可能是不用担心供楼加上平时也不会有很大开销，因此偶尔"败家"一次也无所谓。”

　　李小姐以30万元价格在市中心买了一套一房一厅的小单位，买房后她曾经考虑搞搞个性装修，买点宜家小家具，住到自己的小窝里。但单位宿舍室友的极力挽留再加上小单位不错的投资回报率，让她继续留守在租金相对低廉的单位宿舍，而把自己的新房出租。“我首付给了10万元，贷款20万元，月供1800元左右。目前新房的月租金1600元，差不多刚好够月供。暂时不用做房奴，没有供楼压力也好。”李小姐说。

　　在交谈中记者了解到，李小姐其实从2004年就开始看楼。“一开始没有感觉到楼价攀升的压力，再加上经济实力有限，想着攒多点钱再说，就没有果断出手。也曾经试过和业主谈好以20万元的价格购买天河岗顶一套两房单位，但由于经验不足，虽然对房子很心仪，但没有当场签合同，结果业主变卦，看着煮熟的鸭子飞了，让我懊悔了好一阵子。”李小姐说，“2006年，由于在市区天平架当时还是4500元/平方米可以买到的楼盘和番禺大盘之间犹豫了一下，就错过了楼价飞涨前的最后一个购房机会。再后来就会觉得自己每月只有四五千元的工资根本就追不上楼价上涨的幅度，好一阵子买楼免谈，想着放弃算了，找一有房男吧。再到2009年首付两成再次成为可能，就想着赶紧买吧，心不甘情不愿地付了三个点的中介费，连夜签了合同。”

　　在李小姐看来，住在单位宿舍和住在自己买的房子里一样很有家的感觉：“尽管我们这里硬件设施比较简陋，但却可以用软件来弥补。阳台上种几盆花草，打造一个功能强大的客厅，偶尔下厨搞些繁复的菜式，都会给自己带来惊喜。”李小姐笑着说。

　　月收支表

　　买房前

　　收入：工资4200元(税后)

　　房租：500元交通：200元左右

　　水电、网络等杂费：200-300元

　　通讯费：200-300元

　　餐费：500-1200元

　　购物：每周四或者周末逛街减压，每次消费100-500元

　　结余：500-1600元

　　买房后

　　收入：工资4200元(税后)+租金1600元

　　月供：1800元房租：500元交通：200元左右

　　水电、网络等杂费：200-300元

　　通讯费：200-300元

　　餐费：800-1000元左右(增加下厨、减少出外就餐)

　　其他费用：每月逛街一到两次，每次消费100-500元

　　24岁漂亮乐活族的理财计划：多挣钱买市区房

　　坚守

　　“多挣钱，非买不可时再买。”

　　今年24岁的莹莹算得上是“80后”的乐活族，她漂亮、时尚。但即将走入结婚殿堂的她，也开始为买不买房子的事情纠结。

　　19岁那年她从深圳来到广州读书，也爱上了广州这个充满人情味的城市。因此在毕业后，她拒绝了父母为她在深圳找工作、买房子的好意，留在了广州工作，也因此遇到了她的未婚夫。

　　两人在三年前相识相恋，并决定在明年正式“拉埋天窗”。但房子怎么办？莹莹在5月份的时候也与未婚夫一起去看过房子，当时看的大多是白云、番禺的楼盘，给她最大的感觉就是住在郊区十分不方便，特别是对于有众多朋友住在市区的他们。但市区的一手盘价格实在太高，虽然他们两人加起来月入约1万元，但仍然无法承担。

　　5月份的看房经历，让他们决定把买房的事情往后推两年。先结婚，这两年努力赚钱，等有了宝宝，房子到了非买不可的时候，再出手。莹莹觉得，她和未婚夫还非常年轻，不想过早地被房子“套住”，因此降低了生活的质量。而且年轻人的事业处于奋斗期，置业市区非常必要，一来省时间，二来省交通费，他们将置业目标锁定在70平方米左右的两房一厅，最好能带个小小的杂物间，首付大约在10万-15万元，当然这些目标会随着两年后的市场改变而进行调整。

　　当问及他们对房子的看法时，莹莹认为，结婚不一定要买房子，而且目前也是两个人住，其实不必太计较，现在家居设计都很前卫，稍微添置一下物品，就算是租来的房子也可以生活得非常温馨。对于他们来说，目前最重要的是先努力存钱结婚，但每月一次的短途旅行还是必不可少的。

　　月收支表

　　收入(两人)：约1万元

　　租房：1000元

　　餐费：约2000元

　　交通：约500元

　　服饰费(月均)：约500元

　　短途旅行：约1000元

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