楼市元旦刚过陷入“沉寂” 商品房成交下滑

　　元旦以来，伴随着有关部门针对房地产市场出台的多项调控措施，全国楼市在元旦后的两周里陷入了“沉寂”状态，各主要城市的商品房成交量均出现了大幅下滑。

　　北京前两周

　　二手房网签数环比下跌71%

　　在北京市房地产交易管理网上记者看到，截止至1月13月，元旦以来北京市期房网上签约数仅4000余套，签约面积45万平方米(1月10日数据网站无法显示，按当月平均日签约数计算)，较上月同期双双下降50%以上。

　　二手房方面则更加惨淡，1月1日至13日的网签数不足5000套，其中1月1日13套，1月2日19套，1月3日31套，创下有记录以来的历史最低水平。1月11日最高的753套网签数也不及去年12月份最低日的签约数量。而上个月同期的二手房网签数则高达16787套，环比下降了71%。2010年1月将近两周的网签量尚不足上月3天的数额。

　　21世纪不动产的一位部门经理就对记者表示，虽然他们的门店处在一个繁华的商业区，但元旦三天店里一共只来了十多位客户，并且基本都是以咨询为主。稍后几天的情况虽有好转，但和去年最火的时候相比，业务量不足那时的一成。

　　除了北京房地产市场的交易量陷入“寒冬”，深圳的交易量同样出现较大幅度的下降。据二手房网监测到的数据显示，1月4至1月8日这一周深圳二手房成交仅有1690套，环比跌幅到70.9%；短短的三周以来，深圳二手房周成交量从7291套跌到5811套，再到最近一周的1690套，成交量已经回到2009年1月时的交易水平。

　　南京房地产官方网站公布的二手房中介机构成交量也显示，截至2010年1月10日，最大的是我爱我家的21套，其他从第二名开始都只是个位数的成交量。当地中介机构负责人也证实，进入1月后二手房交易大大减少，目前只相当于去年12月的1/10左右。

　　而据中原监测系统显示，1月4日至1月10日，杭州、广州、成都三城市的期房环比更是下降七成以上，其中成都跌幅最大，达到97%之多。

　　来自上海中原地产对旗下170家直营店的统计也显示，新年整体门店带看量较前去年最后一周相比下降约一成半左右，与去年同期相比下滑两成，基本接近低位。