重磅！郑州国土局连夜宣布撒手锏 这次估计房价该降了

　　郑州为何要房地产进行调控？

　　房地产，再度成为这个夏天最火热的名词。郑州楼市在连续上涨40个月之后持续疯狂，甚至出现开发商只给购房人120秒选房的案例……而这只是楼市火热的冰山一角，涨价的大潮加速席卷郑州、武汉等此前并非热门的二线城市。

　　先说土地，郑州土地拍卖8个月炒出13个地王。

　　今年的七八月份可称得上是郑州的“地王季”。就在7月8日，郑州市老城区一处名为“郑纺机”的93亩土地，经过500多轮的“厮杀”后，被开发商以超25亿元的价格拍下，刷新此前记录。

　　8月18日，郑州郑东新区龙湖CBD副中心“地王窝”出让两宗地块，郑政东出〔2016〕13号地和郑政东出〔2016〕14号地，竞拍现场异常激烈，耗时近10小时。河南融创奥城置业有限公司期间率先拿下13号地块，总成交价为22.54亿元人民币，单价3630万元/亩，楼面价36309.56元/㎡。成为郑州最新楼面价“地王”。但紧随其后，14号地历经233轮争夺，被央企金茂置业旗下北京览秀城置业有限公司以35.1亿元的高格斩下，单价为4183万元/亩，折合楼面价36915元/㎡。这已超过前日（17日）广州新“地王”36722元/㎡的楼面价。河南土拍历史上最新“地王”由此诞生。业内人士预计，上述两地块未来的房价将高达五六万元每平方米。直逼中国一线城市北上广房价。

　　7月27日、28日、29日，郑州市经开区连续三日拍出三地王。2016年以来至今，郑州市已产生13个“地王”地块。

　　再说房价。地王出来了，于是，涨价便成了家常便饭，有的项目几个月每平方米上涨了17000元。

　　中国指数研究院数据显示，8月份郑州房价过万，达到10093元/平。环比连续4个月上涨，同比连续16个月上涨。其中，环比涨幅2.37%，涨幅排名第19；同比涨幅位列在5%~10%的10个城市内。

　　国家统计局发布的数据更是惊人：8月份，全国房价涨幅中，郑州新房涨幅全国第一，二手房涨幅全国第一。9月19日国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，郑州房地产市场单月5.6%的环比涨幅领跑二、三线城市。央视新闻频道、财经频道都进行了报道。

　　而疯狂涨价又引发老百姓恐慌性购房。

　　郑州会展中心开盘，40 年产权的公寓，竟然吸引到超过2000 名购房者的加入，而据开发商的消息称，当天仅推出了1258 套房源。12000-15000元/平米的售价，每个人只有1分钟的思考时间。就这，两小时售八成。还有郑州航站楼开盘，郑州体育中心开盘，都创造着同样的奇迹。