重磅！郑州国土局连夜宣布撒手锏 这次估计房价该降了

　　政府出手：出台调控措施

　　地王频出，房价上涨，让购房者担忧。

　　对此，官方调控态度明确。8月24日，郑州代市长程志明首次在公开场合提出，加大房地产市场调控力度，确保房地产市场平稳运行。

　　9月14日，郑州市政府在其网站挂出《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》，在土地竞拍方面，《通知》规定，郑东新区、郑州经济开发区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。市内五区及郑州高新区土地出让时，网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止，参与网挂的竞买人进行最后一次现场报价，依据挂牌须知等相关规定，确定竞得人。

　　资金层面，《通知》规定，除大棚户区改造用地外，居住用地及兼容居住用地的其他用地土地出让竞买保证金缴纳比例提高到100%，溢价部分土地出让金在土地出让合同签订后10个工作日内缴清。

　　同时，加强对房地产开发企业购地资金来源的审查。加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况的督查力度。对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。严肃查处各类违法违规行为。这也被认为是少见的为土地市场“量身定做”的调控政策。

　　效果如何，有待观察

　　这次针对郑州市推出6000亩土地供应，郑州市国土资源局表示，国土资源部门将通过合理把握土地供应结构和布局，加快土地供应节奏，有效改善房地产供需关系，以达到稳定市场预期、保障郑州市房地产调控措施落实到位的目标。

　　那么，这一举措能否稳定市场，让房价上涨的幅度降下来呢？

　　专家表示，具体实施效果，值得期待。以郑州市出台的调控措施为例，省商业经济学会会长宋向清指出，相比他城调控，偏重需求端控制，郑州此次则主要针对土地市场，从竞拍机制、竞买保证金缴纳比例、房企购地资金来源等多方面，调控土地价格，与个人购房者关联不大。