购房注意：明文规定开发商缴住房交易手续费

　　买一套房子，除了房款外还需要缴哪些税费？对于购房者来说，能说清楚的恐怕没几个，这就给一些想钻空子多收钱的开发商留下了可乘之机。

　　上周，郑州市房管热线共接到1024个咨询、投诉电话，郑州房地产网“局长信箱”收到127封电子邮件，投诉类案件均已转交有关部门解决。我们为您选取的一起典型案例，正是与开发商乱收住房交易手续费有关。

　　【典型案例】

　　购房者缴住房交易手续费？

　　郑州市民李先生投诉称，他在2005年购买了一套金水路上兴达通苑小区的住房，该楼盘由河南兴达置业有限公司开发建设。2009年11月份房产证发放，李先生按开发商要求缴纳了400多元的住房交易手续费。领取房产证后，李先生要求开发商报销这笔费用，但开发商却称应由业主自己缴纳。开发商是否涉嫌重复收费？住房交易手续费到底该谁缴？李先生希望郑州市房管局给予帮助。

　　【立马调查】

　　预售房交易费由开发商缴

　　郑州市房管局开发办工作人员接到投诉后，向兴达置业了解情况，兴达置业坚持称“住房交易手续费应由业主自己缴纳”。随后，开发办工作人员在郑州市房地产交易中心查阅了相关收费文件。

　　对于住房交易手续费，郑价公[2003]5号文规定，该费用按建筑面积收取，新建商品住房每平方米3元，由转让方(开发公司)承担；存量住房每平方米6元，由转让双方各承担50%。按房改政策购买的公有住房(含集资建房)办理转让手续免收转让手续费；首次上市交易的，减半收取。经济适用住房首次交易的，减半计收转让手续费。

　　“新建商品住房指的是预售商品住房，存量住房指的是现房出售。”郑州市房管局开发办工作人员向记者解释，根据这一规定，李先生缴纳的住房交易手续费应由开发商兴达置业承担。

　　【协调有果】

　　开发商退还业主400多元

　　经过郑州市房管局协调，最终，开发商兴达置业同意按郑价公[2003]5号文规定，退还李先生缴纳的400多元住房交易手续费。记者昨日获悉，李先生已领到退款。