郑州经适房管理办法热议 建房面积成焦点

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　　今后经适房应该多建60平方米的还是90平方米？人均月收入不到1100元能否买得起经适房？昨日，郑州市政府法制局举行《郑州市经济适用住房管理办法(征求意见稿)》论证会。会上，专家们倾向多建60平方米左右的房子，开发商和群众代表倾向于建90平方米的房子，同时关于申请的经济条件也成为争论的焦点。

　　关键词：房子面积

　　建60平方米还是90平方米

　　经适房申请对象从中低收入者变为低收入者，是这次办法修改的最主要目的，按照国家公布的《经济适用住房管理办法》，经济适用住房单套的建筑面积在60平方米左右；郑州市近期公布的《郑州市经济适用住房管理办法(征求意见稿)》中规定“经济适用住房单套建筑面积应当控制在60平方米至90平方米”，而即将取消的老规定中是120平方米以内。

　　面积之争成为首个争论焦点。郑州大学法学院教授、博士生导师沈开举认为，征求意见规定，90平方米的面积有点大，最多应该控制在70平方米，这样才是真正给困难户提供的房子。

　　群众代表程黎明说，60平方米和90平方米的申请条件分开，比如三口之家就应该申请90平方米的。

　　郑州市政协委员梁崇巍说，按照目前郑州市的消费能力，经适房建设宜小不宜大，应该以60平方米为主。

　　“我认为郑州经适房申请标准不应突破国家规定面积60平方米。”省政府法制办公室经济法规处处长李海僧说。现在国家对土地利用把关很严格，因此应集约利用土地盖房子。

　　开发商代表杨娜说，据她调查，目前符合经适房申请条件的低收入家庭平均人口为3.7人，如建60平方米，实际得房率才40多平方米，平均一个人才十几平方米。另外本来建经适房利润就低，60平方米的房子实在不好卖。

　　关键词：经济标准

　　人均1100元能否买得起经适房

　　按照征求意见稿规定，申请经适房的家庭人均收入低于城镇居民最低生活保障标准4倍(275元乘以4=1100元)，而符合条件的买不起经适房，买得起的又不符合条件，这是群众代表算的账。

　　群众代表魏金刚说：“我在郑州工作了30年，也没买到经适房，以前是不了解政策，现在按照新政策我又失去申请资格了，现在的新标准太苛刻了。”

　　他认为应该把申请条件提高到人均收入1600元左右，因为一套经适房，即使是贷款，如果家庭人均收入达不到1600元，还是买不起。如果按照征求意见稿规定，符合条件的三口之家，两个大人加起来2200元，除掉生活支出，连还经适房月供都难。

　　来郑州打拼七八年还买不起房子的群众代表程黎明也说，1100元的标准太低了，按照这个标准，三口之家在郑州租房子，每月支出一室一厅约400元，两室一厅约600元，再加上孩子支出，根本就买不起经适房，建议把申请标准提高。