专家提醒：装修保证金属行业潜规则可拒交

　　好不容易盼到新房落成，可到物业办理入户手续时，却被告知必须交纳装修保证金，否则不给钥匙，而一旦交了装修保证金，要想退回却很难。为此，不少居民都非常苦恼。有关专家认为，收保证金没有法律依据，属于行业潜规则，业主可拒交。

　　物业公司：不交装修保证金不给钥匙

　　市民周先生说，他于2009年8月花36万元在冬奥家园购买了一套47平方米的住宅，同年12月23日办理进户前，冬奥村物业公司口头通知业主要求交纳1000元装修保证金。12月25日正式办理进户手续时，装修保证金变成500元。当时，很多业主虽然感觉不合理，但因为着急入住就交了。而因为没有交纳这笔费用，周先生等业主至今未办理入户手续。周先生说，冬奥家园现有业主1500户，如果每家收取500元钱，总计就达到75万元。物业收取的这一大笔资金，在没有成立业主委员会前，谁来监管？

　　日前，周先生与存有同样疑虑的业主在网上成立了名为“冬奥家园业主委员会”的群，准备共同抵制物业违规收取装修保证金的行为，至今已有120多位业主加入。业主韩女士说，虽然她因为急于进户而迫不得已交了500元钱，但她也加入到群里，并一直关注事态的发展。记者在韩女士提供的“业主进户费收缴明细表”上看到，收取的装修保证金为500元，“装修垃圾清运费”为300元钱。小区业主傅先生告诉记者，冬奥家园旁边的一个小区比他们小区早近一个月进户，开始物业也要求业主交纳装修保证金，后经业主的共同抵制，物业妥协，没有收取装修保证金。傅先生说，我们也准备将斗争进行到底。