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解析郑州市民十年买房经 2010我们如何买房(2)

http://www.sina.com.cn   2010年01月13日09:27  大河报

  对于宣传中所说的园林配套以及使用材料,业主在现场时一定要多加留心,有些开发商宣传时说得很好,但是做起来是另外一回事,言行不一是经常有的事情。

  4.生活配套设施对于自住型购房者而言,小区周围的菜场、超市、银行、医院、餐饮店等设施配套直接影响生活的便利性,也是购房者比较关注的因素。小区附近的商业、社区配套也很关键,如果小区周边分布着大型的商场,作为投资而言,房产变现能力也相应增强,房价也就有了保值升值空间。不少购房者,特别是孩子正在就读初中及高中的家庭,希望购买学区周边房产,为孩子创造良好的就读环境,而学校的好坏也同样影响着房价。不过,拥有完善生活配套设施的小区往往在市中心。

  5.产品发展的趋势买房不是一两年的事情,应该关注片区的发展。用3-5年的眼光拉长去看,一个片区的规划及改善空间到底有多大,这对于房子的升值是至关重要的,到时候换房时也可以享受更大的收益。所以购房不要短视。十年,应该是房子的青春期,但在城市的进程中,过去十年的一些房子却未老先衰,马上拆掉没人心疼,丑陋的建筑里面,粗糙的建筑工艺,甚至没有一个停车位。既不节能,又缺乏居住舒适度。

  6.不被绝对价格所迷惑购房不要走进绝对价格导向的误区,如果只是关注价格而不在乎配套、品质等,在购买后就会后悔。房子作为大宗商品,置换成本较高,所以在购买时不应只关注房价而忽视了房子的品质。

 

 



 

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