解析郑州市民十年买房经 2010我们如何买房(2)

　　对于宣传中所说的园林配套以及使用材料，业主在现场时一定要多加留心，有些开发商宣传时说得很好，但是做起来是另外一回事，言行不一是经常有的事情。

　　4.生活配套设施对于自住型购房者而言，小区周围的菜场、超市、银行、医院、餐饮店等设施配套直接影响生活的便利性，也是购房者比较关注的因素。小区附近的商业、社区配套也很关键，如果小区周边分布着大型的商场，作为投资而言，房产变现能力也相应增强，房价也就有了保值升值空间。不少购房者，特别是孩子正在就读初中及高中的家庭，希望购买学区周边房产，为孩子创造良好的就读环境，而学校的好坏也同样影响着房价。不过，拥有完善生活配套设施的小区往往在市中心。

　　5.产品发展的趋势买房不是一两年的事情，应该关注片区的发展。用3－5年的眼光拉长去看，一个片区的规划及改善空间到底有多大，这对于房子的升值是至关重要的，到时候换房时也可以享受更大的收益。所以购房不要短视。十年，应该是房子的青春期，但在城市的进程中，过去十年的一些房子却未老先衰，马上拆掉没人心疼，丑陋的建筑里面，粗糙的建筑工艺，甚至没有一个停车位。既不节能，又缺乏居住舒适度。

　　6.不被绝对价格所迷惑购房不要走进绝对价格导向的误区，如果只是关注价格而不在乎配套、品质等，在购买后就会后悔。房子作为大宗商品，置换成本较高，所以在购买时不应只关注房价而忽视了房子的品质。