郑州经适房管理办法热议 建房面积成焦点(2)

　　关键词：轮候制度

　　先来后到是否有损公平公正

　　从摇号变为排队轮候，如何体现公正公平？魏金刚说，轮候制度关系到经适房分配制度，不应仅仅根据先来后到排队，而应根据困难程度来定，比如无房户和有房户比起来，肯定无房户更加困难。有房户也应该根据不同人均面积来定，更困难的家庭优先。

　　郑州开发区法院院长、市行政法学会会长郑水泉认为，经适房应该对无房户优先排号，优先解决困难户。

　　关键词：建设比例

　　占年度总开发30%以内是否太含糊

　　征求意见稿中提到经适房年度建设计划应控制在当年住宅建设总量的30%以内，一些代表认为这个数字太含糊了，不利于推动经适房建设。

　　魏金刚说：“这个比例关系到全市经适房的供应量，本来开发的经适房就不够群众住，现在限制在30%以内，1%也是以内，我感觉应该达到40%才能满足群众所需。”郑州大学法学院教授、博士生导师沈开举也认为，这个比例的伸缩性太大。

　　郑州市房管局有关负责人解释，该条是为了限制开发商开发，因为土地划拨、销售无风险等原因，目前开发商对经适房开发热情高涨；同时加上廉租房以及今年即将推出的公共租赁住房等，加起来福利房建设将达到总量50%的建设比例，因此群众不必担心比例过低。

　　关键词：货币补贴

　　“弃经买商”还要给补贴吗

　　征求意见稿规定，已取得购房证的申请人自愿放弃购买经济适用住房，选择购买普通商品住房的，政府对其所购普通商品住房建筑面积90平方米以内的部分给予一定的货币补贴。

　　昨日，有代表对此提出异议，郑州市人大代表李刚说，既然申请人已经有能力购买商品房了，为啥政府还要给货币补贴呢？既然是对低收入家庭的政策，就没必要对这部分人补贴了。沈开举也认为，没必要给想买商品房的经适房购房者货币补贴，这一条规定实在应取消。

　　郑州市房管局有关负责人解释，这一条是去年金融危机条件下，为了促进房地产行业发展而出台的，当时公布的货币补贴政策时间也是2009年年底截止，随着房地产形势好转，下一步是否继续采取这个措施将研究。