郑州市房地产管理局通报2010年“十大实事”(3)
2009年十大实事完成情况
第一件实事：进一步建立健全廉租住房保障制度。加大廉租住房实物配租力度，并实施廉租住房实物配租房源租售并举试点工作；符合廉租住房保障条件申请租赁补贴的家庭实现应保尽保；年内开工建设15万平方米廉租住房；6月底前筹集实物配租房源200套，年底前再筹集实物配租房源300套。
责任单位：规划发展处
完成情况：全年开工建设廉租房15.23万平方米，竣工2.04万平方米。6月底前筹集实物的200套配租房源已配组到位，第二批415套实物配租房源已筹集齐备，春节前选房完毕。2009年新增廉租住房保障家庭3006户，其中：发放租赁住房补贴2678户，租金核减123户，实物配租205户，发放租赁住房补贴3077.79万元。截至2009年12月底，全市累计共有17293户低收入住房困难家庭享受到了廉租住房政策，其中：发放租赁住房补贴14794户，租金核减964户，实物配租258户，累计发放租赁住房补贴6471.22万元，已有1277户家庭因住房条件、收入等发生变化退出。
第二件实事：实行经济适用住房“阳光管理”。加大对经济适用住房建设和销售的管理力度，建立经济适用住房电子楼盘表，并遵循公开、公正、公平原则实行“阳光销售”。加快解决低收入家庭住房困难步伐，年内组织提供1万套经济适用住房。
责任单位：经济适用住房建设管理中心
完成情况：一是加大经济适用住房建设力度，全年新开工面积155.5万平方米，竣工103.7万平方米。二是加大经济适用住房供应总量，通过发布销售公告、组织申购登记、进行数据整理、公示参加各项目摇号人员名单、摇号选取市民代表、摇号产生入围人员、公示入围结果、选房等环节，实行阳光销售，并邀请人大代表、政协委员、公证处、监察机关、新闻媒体对各主要环节进行监督，公开销售经济适用住房房源11288套。三是出台了《关于进一步加强经济适用住房建设和管理有关问题的通知》(郑房地[2009]98号)、《关于进一步加强经济适用住房监督管理的通知》(郑经管字[2009]48号)、《关于加强经济适用住房统计工作的通知》(郑经管字[2009]49号)，召开了全市保障性住房建设管理工作会议，基本建立了较为有效的以电子楼盘表为参考的房源控制机制和局属相关处室、单位参加的联动监管机制，促进了经济适用房规范有序地发展。
第三件实事：提升物业管理水平。整顿物业管理市场秩序，加强业主大会建设，完善企业诚信自律机制，提高物业公司服务水平。建立房屋专项维修资金、物业企业资质信息和企业诚信档案网上查询系统，方便业主查询，接受社会监督。
责任单位：物业处
完成情况：一是出台了《郑州市物业管理招标投标办法》、《郑州市房屋安全管理办法》、《郑州市物业管理区域划分规定》、《郑州市关于配套建设物业管理用房有关问题的通知》，完善了区、街道、社区三级联动管理模式，规范了物业管理市场秩序。二是加强对业主委员会活动的指导监督，全年新成立业委会50个，全市业委会数量达到了251个。三是坚持专业化管理与多种管理形式并存的物业管理模式，截止09年年底，全市住宅小区物业管理覆盖率已达到90%以上，新建小区物业管理覆盖率达到100%。四是建立了房屋专项维修基金、物业企业资质信息和物业企业诚信度网上查询系统，方便了业主查询(见郑州房地产网：)，同时，维修资金管理中心还配套开通服务电话67889628，提供人工查询服务。五是归集物业维修基金5亿元。
第四件实事：实行预售资金监管，防范房地产风险。报请市政府出台实施《郑州市商品房预售款监督办法》，规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房交易当事人的合法权益，维护房地产市场秩序。
责任单位：市场处、开发办
完成情况：按照《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，结合我市实际，我局起草了制定了《郑州市商品房预售款监督办法》，经中国人民银行郑州中心支行、郑州法制局同意并会签后，提交至市长办公会审议通过，12月已开始实施。此《办法》的实施，将对预防开发企业因经营管理不善所引发的拖欠工程款、拖欠农民工工资、购房者不能按期入住、按揭贷款无法偿还等一系列不良问题的发生，保护购房人的合法权益、维护金融系统稳定发挥积极的作用。
第五件实事：推行“三公示”制度。推行政务公开，维护广大市民对预售许可证的知情权与监督权，实行预售许可批前公示、开工现场公示、房屋售后公示，使广大市民明白置业、放心置业、安全置业。
责任单位：市场处
完成情况：6月9日，我局制定并向各房地产开发企业印发了《郑州市商品房预售信息公示办法》，详细规定了商品房预售信息公示的原则，预售信息公示的方式、内容和期限，预售信息公示的组织和实施，预售信息公示的监督。自7月1日《办法》实施以来，共对62个楼盘项目进行了公示，公示率100%，公示楼盘面积324万平方米，商铺2027套间，住宅36922套。