本报记者 于晓霞 通讯员 褚海滢

　　核心提示

　　提取住房公积金支付物业费、住房装修维护费，省外异地缴存公积金也可申请贷款，低收入家庭可办理公积金贷款贴息……昨日，记者从市住房公积金管理中心了解到，我市近日又调整出台了一系列住房公积金惠民政策，进一步扩大了住房公积金的使用范围，支持职工改善住房条件，让更多的实惠惠及广大职工。

　　职工可提取公积金付物业费

　　职工凭房屋权属证明或租房协议、一年内物业费收据、职工本人及配偶身份证、婚姻关系证明原件及复印件(1份)提取本人及配偶的住房公积金支付物业费，提取额度每年每户不超过3000元，提取额度随市场变化进行调整。

　　公积金支付房屋装修费维护费

　　此次新政中，住房公积金不仅可提取用于物业费，还可用于房屋的装修费和维护费。

　　职工对新建普通自住房进行整套室内装修后两年以内，凭房屋所有权证或购房合同和购房付款收据；装修合同及付款凭证(自行装修的凭能够证明已经装修到位的主要装修材料发票)；职工本人及配偶身份证、婚姻关系证明原件及复印件(1份)提取本人及配偶的住房公积金。提取金额以装修费用总额为依据，且不超过按建筑面积以及1000元/㎡标准计算的提取限额，最高限额14.4万元。

　　职工对10年以上房龄自住房进行维护、修缮的，可凭房屋所有权证、一年以内的维护修缮及所发生的相关费用发票、职工本人及配偶身份证、婚姻关系证明原件及复印件(1份)等，以所发生的费用总额为依据，提取本人及配偶的住房公积金，最高限额14.4万元。

　　商业货款可转公积金贷款业务

　　职工购建自住房已申请商业银行个人住房贷款的，可以先筹措资金提前还清商业银行贷款，再凭原购房合同或相关证件，依据住房公积金个人住房贷款相关规定申请住房公积金贷款。

　　住房装修可申请公积金贷款

　　职工对自住房进行整套室内装修的，可以凭提取住房公积金装修自住房所列要件申请贷款，以建筑面积和1000元/㎡的标准计算贷款额度，最高限额14.4万元。已办理装修提取住房公积金的，装修贷款金额不得超过最高限额与提取金额的差额。

　　省外异地缴存公积金也可贷款

　　户籍地在南阳市而就业地在河南省之外的缴存职工，在南阳市购买、建造自住房的，也可向市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。经我市住房公积金管理中心发公函到职工缴存地住房公积金管理机构核实职工住房公积金缴存和贷款情况后，依据缴存地住房公积金管理机构反馈的信息和我市住房公积金贷款办法受理、审核职工住房公积金贷款申请，发放住房公积金贷款。

　　降低公积金贷款、提取条件

　　取消职工提取住房公积金后再连续缴存6个月才能申请住房公积金贷款的规定，允许职工提取后下个月申请贷款；允许借款人借款期间为其他职工申请公积金借款提供担保；允许借款人和保证人缴存住房公积金余额超过贷款余额20%的部分经借款人和保证人协商一致，保证人优先提取个人账户的住房公积金。

　　低收入家庭可办理公积金贷款贴息

　　为减轻低收入贷款家庭的还款压力，市住房公积金管理中心还将对办理个人住房公积金贷款的低收入家庭发放适当的贷款利息补贴。每年3月1日至31日进行贴息申报。贷款贴息的计发标准按借款人上年度偿还住房公积金贷款利息额的60%计发。单笔当年贷款最高贴息限额为5000元。