1、为什么是开封打了第一炮？
从政府网站上来看，开封给自己的定位是：中原经济区核心城市！自贸区、中原城市群等，开封都是受益城市；
郑州的发展方向是一路向东，白沙绿博的火爆可见一斑，而白沙限购，绿博中牟限购，唯有一路继续向东，令开封成了投资者比较青睐认可的区域；
开封重点打造开封西区，郑汴融城速度加快，开封的房价只会一路看涨。近期不仅开封，新乡的平原新区，洛阳，房价均有抬头趋势，洛阳房价已经直逼8000元/平。开封必须拿出态度来。
2、限卖、限价、限涨幅，但没限购！
从开封的调控文件来看，调控的态度是明确的，政策相对来说也很严厉，启用了限卖、限价、限涨幅等多种手段，对开发商的各项管束要求也比较严格，但，并没有限购！注意，没有限购，这就是说，还可以买！开封并没有阻挡郑州甚至全省人民购买开封的房子。
这也是开封政府的高明之处，显示了我们对市场的严格管控，表明了一个态度：可以来开封买，因为我们有决心，有态度打造一个健康规范的房地产市场！
3、对开发商有了更高的要求
诸多条件，对开发商进行了筛选，开封欢迎更有实力，更规范，更具品质的开发商进驻；这对整个市场发展是有利的，对购房者是有利的。
4、避免暴涨
销售均价原则上半年内涨幅不得高于5%，一年内涨幅不得高于10%。
避免暴涨！对开封市场来说，尤其是房地产的长远发展来说，是有好处的，是一种保护维稳政策，更有利于市场长期健康规范的发展。
平原新区、上街、洛阳现状？
1、上周，平原新区CBD核心商务区，近中远期规划方案公布！预计投资约100亿元。楼市房价也在近期升温。
2、近期上街也火，价格不断上涨。
3、洛阳划入了自贸区，自身经济发展也很好，房价适当回升是正常的。
最后想说的是
房子是用来住的
不是炒的
去地市炒房的金主儿们还是趁早收手吧！
