□本报记者 李林
5月2日，郑州市政府再发楼市“限购令”，不仅把新郑市、荥阳市、中牟县纳入限购范围内，还将“限售”纳入其中。5月3日，记者在采访中了解到，业内人士普遍认为新“限购令”力度强劲，百姓更是看好限购+限售，认为是给楼市开出的一剂“降温药”。
5月3日，郑州市住房保障和房地产管理局依据新“限购令”出台了解读细则，指出自当日起，郑州市住房限购区域调整为：市内五区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县，并解析了购房居民家庭拥有的住房情况，指在限购区域内已完成网签的新建住房、已取得不动产权证的住房、已取得交易确认单的存量住房。
解读细则同时规定，购房人在《郑州市购房申请表》中承诺在限购区域内拥有住房情况及3年内无住房赠与行为，网签机构应查询购房家庭拥有住房情况，合同备案机构应核查购房家庭在限购区域内拥有住房情况和赠与情况。
解读细则明确指出，新建商品住房购买时间以网签合同时间为准，存量住房购买时间以网签合同确认时间为准。取得《不动产权证》时间以权证上载明的时间为准，不满3年不得上市交易。
“在五一假期出现的购房现象中，政府相关部门敏锐地察觉到可能成为隐患的苗头，及时出台了相关政策。”郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦认为，新“限购令”称得上是楼市调控的“及时雨”。
“我们正酝酿新的售楼计划，没有想到政府的楼市调控政策抢先‘空降’。”某楼盘销售负责人坦言，新政出台可谓限购、限贷、限价、限卖、限离、限签，势必会减少购房者数量，他们正在考虑如何刺激销售。
郑州市民方先生说：“这无疑是郑州历史上最严厉的一次楼市调控，对楼市降温是一剂猛药。”
“这次调控不仅增加限购区，还增加了更多的购房与售房条件。这样一来，那些企业炒房、离婚买房的行为就会减少。”网友“信息快车”说。
据了解，截至目前，在全国范围已经有北京、厦门、福州、青岛等十余个城市出台“限卖”政策。从限售时间看，分别为2年至3年不等。业内人士普遍认为，此次调控将有利于房地产市场的平稳发展。
