工作人员向记者展示不动产权证书工作人员向记者展示不动产权证书

  昨日上午8:30,郑州晚报记者来到市国土局二楼的郑州市不动产登记中心办事大厅,偌大的大厅,约有十几个人在咨询、办理业务。大家主要了解怎么办理业务,需要什么样的手续等。

  在一侧的“不动产登记办事流程”介绍展板上,列了市民办事的4个步骤,一是引导台初审排号;二是权籍调查窗口落宗,编制不动产单元号;三是受理窗口受理;四是发件窗口缴费、领证。

  工作人员介绍,市民填写申请材料时应使用黑色钢笔或签字笔,不得使用圆珠笔、铅笔,不得涂改。申请人申请不动产登记,应当如实、准确填写不动产登记机构制定的不动产登记申请书。申请人为自然人的,需要在申请书上签字并按指印;申请人为法人或其他组织的,应当在申请书上签字盖章。自然人委托他人申请不动产登记的,代理人应在申请书上签字并按指印;无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,其监护人代为申请并签字按指印;法人或其他组织委托他人申请不动产登记的,代理人应当签字,并加盖法人或其他组织的公章。

  共有的不动产,申请人应当在不动产登记申请书中注明共有性质。按份共有不动产的,应明确相应具体份额,共有份额宜采取分数或百分数表示。

  初期整合数据、资料难度大

  据介绍,由于目前市不动产登记中心了解的信息不全,不少业务都需要从头建立档案。按照不动产一体登记的原则,房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。但是多年来,郑州市房产登记、土地登记、林地登记等分散在各个不同的部门,各自形成了多达数百万的登记数据,且数据的内容和标准等各不相同。全面梳理我市房产、土地、林地等历史登记资料,进一步补充信息、整合数据,建立一个全新的不动产登记信息数据库是一项复杂、繁琐的工作,无法在短期内完成。

  据了解,市民办理不动产登记业务时,需要先到权籍调查窗口,在不动产登记信息数据库中进行“不动产落宗”,一对一房地挂接,编制、领取不动产单元号。在此过程中,不动产登记中心还需要对房产所在小区进行外业测绘、楼盘表整理、计算分摊土地面积、制作宗地图和房产分户图等多项工作,并要到市不动产中心统一录入不动产登记信息数据库。为此,在工作开展初期,有些业务可能无法保证立等可取。

  两方都需要房产证仍需解决方法

  据了解,从当天各办事大厅市民咨询及办事时遇到的问题来看,因为需要房产证原件,影响了一些市民的业务办理。一名市民告诉记者,他办理资金监管手续时,房产证放在了市房管局,如今到不动产登记中心办理业务时也需要提供房产证。市不动产登记中心相关负责人表示,房产证原件是办理不动产权证书的要件之一。不过,房产证原件也是房管局办理交易受理的要件之一。

  一天业务受理情况

  根据市不动产登记中心汇总第一天的交易数据,各中心都以咨询居多,经开区、郑东新区、惠济区全部是业务咨询。具体如下:

  市中心:业务受理13个;查询25宗;查询结果12个;查封245件。

  中原区:业务咨询和权籍调查13户。

  二七区:业务咨询40余起,权籍调查12户。

  管城区:业务咨询60余起;抵押1起;申请更换不动产权证4户。

  金水区:业务咨询140余起;预约权籍调查41户。

  惠济区:业务咨询25起。

  高新区:业务咨询30余起;抵押解除4起。

  经开区:业务咨询。

  郑东新区:业务咨询。